Immobilier

Immobilier : 3 milliards pour le centre-ville de Montréal

by
Construite à la fin du 20e siècle, la gare Windsor a été une plaque tournante du transport.

Deux sociétés immobilières d’importance, Cadillac Fairview et Ivanhoe Cambridge, ont dans leurs cartons d’importants projets immobiliers qui transformeront une partie du centre-ville de Montréal.

Au total, ce sont 3 milliards de dollars qui seront injectés dans le coeur de la métropole par les deux géants de l’immobilier.

Tout d’abord Cadillac Fairview érigera sept nouveaux édifices, en plus des deux déjà annoncés et dont la construction est en cours, c’est-à-dire la Tour des Canadiens et l’édifice Deloitte. La Tour des Canadiens,qui devrait être terminée en 2016 et la Tour Deloitte à l’été 2015. Ces projets qui modifieront les environs du Centre Bell et le secteur de la gare Windsor.

Cadillac Fairview parle d’ailleurs du « quad Windsor », quad pour quadrilatère. « Le Quad Windsor sera plus qu’un quartier », cite l’entreprise dans son communiqué.

La tour Deloitte, projet de Cadillac Fairview au centre-ville de Montréal

De plus, sept autres édifices verront le jour dans les quinze années à venir : soit cinq nouvelles tours résidentielles, rues Peel et Saint-Antoine, et deux nouvelles tours de bureaux à proximité. Coût de ce plan de développement? Deux milliards de dollars.

Un milliard de la part d’Ivanhoé Cambridge

Et puis, l’autre investissement majeur proviendra d’Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, qui va investir 1 milliard de dollars sur trois ans pour rénover trois édifices montréalais, en plus d’en construire un nouveau.

Ivanhoé Cambridge va moderniser l’hôtel Reine Elizabeth, transformer des étages supérieurs de la Place Ville-Marie en attraction touristique avec un observatoire au sommet, et investira dans le Centre Eaton et le Complexe Les Ailes.

Source : http://ici.radio-canada.ca/

La santé financière des ménages s’améliore.

by

moneyhomeLa santé financière des ménages canadiens s’est légèrement améliorée pendant les trois derniers mois de 2013, une évolution qui donnera de l’assurance à la Banque du Canada dans le maintien de sa politique de faibles taux d’intérêt.

Dans l’ensemble, la valeur nette nationale a augmenté de 2,7 pour cent pour s’établir à 7700 milliards $ au quatrième trimestre, soit 218 500 $ par habitant, a indiqué Statistique Canada. Il s’agit d’un gain de 2,5 pour cent par rapport au troisième trimestre.

L’ARTICLE COMPLET : http://www.lesaffaires.com

Les taux fixes, bientôt le meilleur choix.

by

FIXEVARIABLELes taux hypothécaires à taux fixe à long terme pourraient bientôt constituer une meilleure affaire pour les consommateurs que les taux variables, avance BMO Marchés des capitaux (TSX:BMO) dans un rapport rendu public cette semaine.

Le choix d’un taux variable est habituellement plus rentable que celui d’un taux fixe pour une durée de cinq ans, ont rappelé l’économiste en chef de la Banque de Montréal, Doug Porter, et l’économiste principal Benjamin Reitzes. Mais cela pourrait ne plus être le cas, alors que l’économie canadienne continue de montrer des signes d’amélioration, ont-ils ajouté.

L’ARTICLE COMPLET : http://www.lesaffaires.com

Cottage. Vaudreuil-Dorion.

by

VENDU / SOLD

This slideshow requires JavaScript.

161 Rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion, Qc, J7V 9Z7

Très belle propriété dans un quartier recherché et tranquille de Vaudreuil-Dorion. Étage principal offre une aire ouverte avec planchers de bois avec beaucoup de lumière du soleil, cuisine très pratique avec planchers en céramique, deux chambres de bonnes dimensions au deuxième étage, dont la chambre à coucher principale extrêmement spacieuse avec walk-in. Sous-sol aménagé avec la possibilité d’une 3e chambre. Grand terrain aménagé et clôturé avec patio, garage, allée double. Taxes basses. Facile d’accès a l’autoroutes 20, 30 et 40, train de banlieue (2 gares). Une visite s’impose! Occupation rapide!

Beautiful well maintained property in a family oriented neighborhood of Vaudreuil-Dorion. This property will give you all the light you need to brighten the living room, dining room and open concept kitchen with its abundant windows. Main floor offers a living room with hardwood floors, a kitchen with ceramic floors, two good sized bedrooms on the second floor, so the master bedroom is extremely spacious with walk-in. Basement with the possibility of a 3rd bedroom. Great landscaping and fenced backyard with patio, gazebo. Garage, double driveway. Low taxes. Easy access to highways 20, 30 and 40, commuter train (2 stations). A visit will charm you!

Majoration des primes d’assurance prêt hypothécaire SCHL – 1 Mai 2014.

by

statisticsL’assurance prêt hypothécaire SCHL protège les prêteurs contre les défauts de paiement et permet aux emprunteurs de faire l’acquisition d’une habitation avec une mise de fonds minimale de 5%.
À compter du 1er mai 2104, la SCHL majorera ses primes d’assurance prêt hypothécaire pour logements de propriétaires-occupants afin de tenir compte du rehaussement de ses cibles de capital. Sont majorées les primes d’assurance visant les prêts hypothécaires consentis aux propriétaires-occupants, aux travailleurs autonomes et aux propriétaires d’immeubles locatifs comptant un à quatre logements, y compris les prêts de refinancement à faible rapport prêt-valeur.
La prime d’assurance prêt hypothécaire perçue par la SCHL correspond à un pourcentage du montant du prêt établi en fonction du rapport prêt-valeur. La prime peut être acquittée en un seul versement ou, plus fréquemment, être ajoutée au capital du prêt et amortie sur la durée du prêt au moyen des versements hypothécaires périodiques.
Le nouveau barème des primes s’appliquera aux nouvelles demandes d’assurance prêt hypothécaire présentées le ou après le 1er mai 2104. Pour que la demande soit assujettie au barème actuel (et plus bas) des primes, le prêteur doit présenter la demande d’assurance prêt hypothécaire à la SCHL avant le 1er mai 2104, quelle que soit la date de clôture. Comme c’est déjà le cas, les renseignements complets sur l’emprunteur et la propriété doivent figurer dans la demande d’assurance prêt hypothécaire transmise à la SCHL.

Source : http://www.schl.ca/