Real Estate Investing is Just Like Weight Loss

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Canadian Real Estate and Canadian Listings Resources


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It amazes me how many people get started in real estate investing, only to fail when the going gets tough. As soon as someone discovers they can’t get rich in a week or two, they are on to the next “hidden guru” secret. It’s the same as weight loss – everyone talks about it, many try it, but few succeed. There are thousands of “get rich quick” and “get slim quick” gimmicks. No wonder both the real estate investing information and weight loss products industries make BILLIONS!

Weight loss isn’t easy. ask anyone who has tried it. However, the concept of weight loss is very basic – burn more calories than you ingest and your body will react accordingly. Unless you have a medical disorder, this formula works for just about anyone. Simple as it may be, the formula is HARD, meaning it takes a lot of DISCIPLINE AND HARD WORK. So, the weight loss industry has offered us thousands of ways to make it easier. Many of these solutions do work, but they only work if you put forth effort.

Now, let’s start with the premise you don’t need any of these “solutions” to make real estate OR weight loss work for you. You can eat less calories, go walking or jogging every day and you will lose weight. But, having knowledge of the caloric content of different foods is relevant. Also, for many people, knowing the carbohydrate content is relevant. Having the advice of a physician, dietician and personal trainer will help you prevent injuries and maximum your effort.

Same principle applies to real estate – you can go out and make hundreds of offers to motivated sellers and find a good deal. However, having information about how to solve the seller’s needs and construct an offer will help. Having an attorney, real estate agent or “guru” to assist you with constructing the offer and the paperwork will make it easier. Having advice from other people who have already done hundreds of deals will also make it easier for you to learn from other people’s success (and failures). However, whether it’s weight loss or real estate, the bottom line is not just knowing, but DOING. You can’t blame the diet if you don’t stick to it. Many people have successfully lost weight using the ZONE, WEIGHT WATCHERS, ATKINS and other similar plans. Many people have succeeded with the famous “guru” plans, but many have failed, likely because they didn’t give the required effort, NOT because the plan isn’t effective.

Both real estate investing business and weight loss are simple, but neither is easy. It takes a lot of work. Having a proven “system” or plan helps, but only if you stick to it. If the diet plan says, “exercise 3x times per week”, you can’t be sloppy about it and expect results. It’s like the people reading a book on the treadmill at the gym – if you can read a book, you’re not working HARD ENOUGH. Likewise, people call newspaper ads and say “hey, you wouldn’t want to sell me your house cheap, would you?” This is not DOING it is TRYING. You have to give 100% to a particular plan or formula before you say, “this stuff doesn’t work.”

Many people who are interested in weight loss join a gym or hire a personal trainer. From personal experience, I can say that both are great for weight loss. But, the weeks I didn’t show up, it was a BIG WASTE OF MONEY! The same thing goes for a real estate training system or mentor program – if you don’t put forth any effort, it won’t work! And, of course, you’ll likely get bitter about all the money you spent and blame the guru. After all, it can’t be YOUR fault!

That brings us to another topic – the “scam” side of the real estate and weight loss business. Sure, the “magic pills” that melt off fat are probably a scam. These snake oil salesman are offering the lazy and desperate people a solution – no work and results. Hah! If you bought into this scam you deserve to be parted from your money. Likewise, any real estate guru who promises riches with no work is also a scam. My favorite promise is “no selling involved” – that’s the biggest lie ever told. No business can be successful without a certain amount of selling of their product or service to customers – period! So, while there is a dark side to the weight loss and real estate investing information businesses, I assert that most people fail at both because of their own lack of action, not the fault of the “systems.” If you aren’t willing to work, another weight loss program or real estate seminar won’t get you any more results than you are currently getting – save your money and take MORE CONSISTENT ACTION with what you are currently doing.

However, if you are willing to work hard and take a lot of consistent action, a guru or program will likely give you more results. If you bought a book, course or program and already have results, another program, course or book will likely give you tools to get MORE RESULTS.—————————————————————————

If you aren’t willing to take action on a massive scale, you won’t get more results by buying more products. If you have the discipline to work hard and take consistent action, then products and services will help you get there faster. Whether you are looking to get rich or lose weight, the bottom line is YOU!

Source : http://www.canadarealestatedirectory.com

Is Canada immune from a housing bubble?

Homes in a Bubble.
There’s a line from Tolstoy’s “Anna Karenina” that says, “Happy families are all alike; every unhappy family is unhappy in its own way.” I’m inclined to say that that’s also broadly true of bubbles. Apart from some superficial differences that may convince participants that it’s somehow different this time, bubbles seem to follow some familiar patterns.

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Marché immobilier américain : les signes de reprise se multiplient

rostMarché immobilier américain : les signes de reprise se multiplient

Plusieurs statistiques parues au cours des derniers mois indiquent une amélioration du marché immobilier résidentiel aux États-Unis.

Selon la National Association of Realtors (NAR), les ventes de propriétés existantes sur le marché américain ont atteint 4 750 000 unités (en données désaisonnalisées et annualisées) au mois de septembre 2012. Il s’agit d’une progression de 11 % par rapport à septembre 2011 et de la neuvième hausse mensuelle consécutive par rapport au même mois de l’année précédente. De plus, le prix médian résidentiel a augmenté pour un septième mois consécutif en septembre 2012 (+11,3 %), pour atteindre 183 900 $.

Selon le US Census Bureau, les mises en chantier résidentielles ont enregistré en septembre 2012 une treizième hausse mensuelle consécutive (+35 %) par rapport au même mois de l’année précédente. Le niveau des mises en chantier de septembre 2012 est le plus élevé depuis juillet 2008.

Un rapport de la Banque Scotia ajoute que l’inventaire de nouvelles maisons est à son plus bas niveau depuis les années 1960 et qu’une tendance à la hausse est observée depuis 2008 quant aux mises en chantier. Les analystes de la Banque Scotia soulignent également un certain optimiste du côté des constructeurs : dans un premier temps, l’achalandage d’acheteurs potentiels a été de plus en plus important au cours de la dernière année et, dans un deuxièmement temps, l’indice de confiance des constructeurs S&P est en forte progression depuis la fin de l’année 2011, ayant atteint son plus haut niveau en cinq ans. Pour consulter le rapport complet, cliquez ici.

Dans un rapport publié récemment, la Banque Laurentienne a souligné que l’appréciation du prix des propriétés sur le marché de la revente a raffermi la confiance des ménages. Cette appréciation augmente la richesse des ménages américains et améliore la situation de ceux qui détiennent une hypothèque sur une propriété dont la valeur est inférieure au solde du prêt hypothécaire. L’institution signale également que l’apport de l’activité du secteur de l’habitation à la croissance économique aux États-Unis redevient positif. Pour consulter le rapport complet, cliquez ici.

Finalement, selon RealtyTrac, le nombre de saisies hypothécaires était en forte baisse aux États-Unis au troisième trimestre de 2012, atteignant son plus bas niveau en cinq ans. En tout, 531 576 propriétés (soit une propriété sur 248) faisaient l’objet d’une forclusion au cours du trimestre, une diminution de 13 % par rapport au troisième trimestre de 2011. Il s’agit également de la neuvième baisse trimestrielle consécutive.

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Valeur de marché des maisons unifamiliales

Quand un agent immobilier vous parle de l’inscription de votre maison, vous entendrez beaucoup parler de «valeur marchande», mais qu’est-ce qu’il faut entendre sous ce terme? Dans cet article, nous allons seulement examiner ce qui est la valeur de marché d’une maison unifamiliale, car différentes normes et méthodes de calcul s’appliquent aux biens commerciaux et aux investissements.

Valeur de marché des maisons unifamiliales

En termes simples, la valeur marchande d’une maison est le prix auquel il faut là vendre une fois qu’elle est mise sur le marché pour un laps de temps raisonnable, ce qui signifie généralement 30 à 90 jours.

Dans cette définition, les deux principales variables qui influent sur la valeur marchande d’une maison sont la maison elle-même, et la période au cours de laquelle il est en vente. Tout d’abord, penchons-nous sur la maison elle-même. Chaque maison se trouve dans une sorte de quartier, que ce soit au milieu du centre-ville ou en banlieue, et l’emplacement d’une maison aura une grande influence sur sa valeur marchande.

Le quartier est important, mais l’état de la maison est également un facteur important quand il s’agit de déterminer sa valeur marchande. La plus belle maison dans le quartier général aura la valeur marchande la plus élevée, tandis qu’une maison qui a besoin de beaucoup de travaux de rénovation vaudra moins, même si c’est dans le meilleur quartier de la ville.

L’état et l’emplacement d’une maison aura une incidence sur ça valeur marchande en proportion de la rapidité avec laquelle le propriétaire veut le vendre. Afin d’attirer un plus grand nombre d’acheteurs et de vendre la maison plus rapidement, le prix devra être inférieur, ce qui nous amène au deuxième facteur dans l’équation de la valeur de marché: le temps.

Peu importe où il peut se trouver, si une maison ne se vend pas dans la période de un à trois mois de commercialisation, les chances sont qu’elle est trop chère. Même les toutes nouvelles maisons, de toutes nouvelles subdivisions, dans la partie la plus désirable de la ville ne se vendra pas, dans les trente à soixante jours si le prix est trop élevé. (D’un autre côté, si une maison se vend en une semaine ou moins, il y a des chances que le prix de marché était trop bas. Mais la plupart du temps, les erreurs dans le calcul de la valeur de marché sont réalisées sur le côté trop élevé.)

Détermination de la valeur de marché est à la fois un art et une science, et un agent immobilier qualifié, possédant des informations sur la région, d’autres annonces et ventes antérieures, peuvent généralement s’approcher de la réalité à un prix qui permettra à la maison d’être vendue dans les une à trois mois. Après tout, c’est mon travail de vous aider à déterminer le meilleur prix de vente possible – dans un laps de temps raisonnable.

Source : http://www.canadarealestatedirectory.com/articles

Investissement immobilier : les choix à faire

 

L’investissement immobilier peut se révéler aujourd’hui particulièrement attractif. A condition de faire les bons choix avant d’investir.

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