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Condo 134 900$ – visite libre. Dimanche 27 janvier.

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P1030827_ptCondo avec 1 chambre à coucher situé dans un immeuble de qualité, faisant face au fleuve St-Laurent et Parc Marie-Victorin. Il est également situé à distance de marche du métro, restaurants, boutiques et Centre commercial Place Longueuil. Garage intérieur avec un espace de rangement, piscine creusée,salle d’exercice,sauna. CONÇU POUR VOTRE CONFORT!
L’eau chaude est inclus dans les frais de copropriété de 184$/mois.Plafond de 9 pi. Construction avec insonorisation supérieure!

SÉCURITÉ ET VIE FACILE EN PLEIN COEUR DU VIEUX LONGUEUIL!

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Condo with 1 bedroom located in a quality building, facing  St. Lawrence River and Parc Marie-Victorin. It is also located within walking distance to the metro, restaurants, boutiques and shopping center Place Longueuil. Indoor garage with a locker, pool, gym and sauna. DESIGNED FOR YOUR COMFORT!
The hot water is included in the condo fees of $ 184 / month. 9 ft ceiling. Construction with superior soundproofing! SAFETY AND EASY LIFE IN THE HEART OF OLD LONGUEUIL!

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Cooling house market could undercut retirement plans

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A cooling housing market and reduced demand for large, single-family dwellings could leave some empty nesters short on cash for retirement. (Evan Mitsui/CBC)

Investors hear it all the time: real estate is a sure thing. Or, at least, it’s as close to a sure thing as can be expected; safer than going for a white-knuckle ride on the stock market and seemingly simpler than muddling around with bonds and RRSPs.

Property values, proponents of this mantra like to say, only partly in jest, will keep going up so long as we’re making new people faster than we’re making new land.

This is, experts warn, an over-simplification, and one which creates risk for those who plan to use real estate to bankroll their retirement.

A recent report from the Bank of Montreal says almost one in three Canadians, upon finding they do not have enough money set aside to retire, have sold their homes in order to generate more cash — opting for a smaller house, condominium or rental unit.

Downsizing after one’s children move out makes sense. But financial planners warn that selling off real estate is no replacement for more conventional retirement savings, despite Canada’s healthy housing market.

“Memories are short,” says Peter Drake, vice-president of retirement and economic research at Fidelity Investments in Toronto. “That’s especially true [in real estate] where we’ve had a long, good run in most of Canada. People tend to assume just because something’s been true for two or three years that it’s always been true.”

[button link=”http://www.cbc.ca/news/business/taxseason/story/2012/12/14/f-rrsp-2013-retirement-real-estate.html” style=”info” window=”yes”]Full Article[/button]

Source : http://www.cbc.ca/news

 

 

Immobilier: pas de krach à l’horizon, selon le PDG de la TD

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bullesEn dépit de l’endettement record des Canadiens et des prix stratosphériques des maisons dans certaines villes du pays, le marché immobilier canadien ne s’écrasera pas comme celui des Etats-Unis, il y quatre ans, croit Ed Clark, le pdg de la Banque TD.

Interviewé par le Financial Post, le patron de la deuxième plus importante banque canadienne a partagé ses opinions sur le marché immobilier et la situation financière préoccupante des Canadiens.

L’article complet : http://www.lesaffaires.com

Pourquoi les prix montent-ils dans un marché au ralenti?

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La vigueur du marché des résidences de luxe et la résilience des propriétaires qui déménagent ont soutenu le prix de l’immobilier résidentiel à Montréal au quatrième trimestre, selon une étude publiée par Royal LePage. Les signes de ralentissements n’en sont pas moins visibles, même si les prix devraient augmenter de 3,8 % en 2013.

Royal LePage estime cependant que les premiers acheteurs sont moins actifs dans le marché, notamment en raison des nouvelles réglementations sur les emprunts hypothécaires. « Ce faisant, les unités supérieures ont pu être vendues, laissant sur le marché un vaste inventaire de maisons plus abordables, ce qui a eu pour effet de contribuer à l’augmentation artificielle du prix moyen des maisons », commente Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage.

« Cette baisse d’activité a eu un impact direct sur les acheteurs répétitifs qui doivent eux aussi se départir de leurs propriétés afin d’acheter leur nouvelle maison, ajoute M. St-Pierre. L’inventaire des appartements standards en copropriété est le segment de propriétés dont l’inventaire a été le plus affecté avec une hausse de plus de 30 % par rapport à l’an dernier. »

Malgré tout, les prix des propriétés ont augmenté au quatrième trimestre. Le prix moyen d’une maison standard à deux étages a augmenté de 5,3 % à 379 546 $, par rapport à la même période l’an dernier. Le prix moyen du condo a augmenté de 4,7 % à 240 272 $, toujours par rapport à l’an dernier.

Si Royal LePage anticipe une « correction » du marché canadien avec une croissance de 1 % des prix en 2013, les prévisions pour la région de Montréal laissent voir une inflation plus importante. Le courtier voit les prix augmenter de 3,8 %, mais les ventes reculer de 2,4 % dans la région.

« La pression exercée par la construction de nouvelles unités de copropriétés devrait avoir un impact significatif sur le marché de la revente en créant plus de compétition et en tempérant l’augmentation du prix pour ce type de propriété, prédit M. St-Pierre. Par contre, la quantité de maisons unifamiliales sur le marché a diminué en novembre, un signe que l’inventaire pour 2013 devrait être plus en équilibre avec la demande. »

Source : http://www.lesaffaires.com