Real Estate

THE WINNERS OF THE DRAW JULY 23, 2015

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On 23 July 2015 the draw of 3 prices for my clients took place at the restaurant “ERMITAGE” .

And here are the winners!

Mr. and Mrs. Tuan Ha Thu Hoa won first prize – $ 1000 gift card.

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Ms. Kolomeyets won the second prize – $ 200 gift card.

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Mr. and Mrs. Tsebulya won the third prize – $ 100 gift card.

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Ms. Sevastyanova won the prizes – a bottle of wine TRIO (vineyard Le Cep d’Argent).

P1080147Congratulations to the winners! The next draw will take place on January 14, 2016. For a chance to win a prize you have buying or selling your property with me before 31 December 2015.

Les gagnants du tirage 23 juillet 2015

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Le 23 Juillet 2015 le tirage au sort de 3 prix pour mes clients a eu lieu au restaurant “ERMITAGE”.

Et voici les noms des gagnants !

M. Tuan Ha et Mme Thu Hoa ont gagné le premier prix – carte cadeau de 1000$.

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Mme Kolomeyets a gagné le deuxième prix – carte cadeau de 200$.

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M. et Mme Tsebulya ont gagné le troisième prix – carte cadeau de 100$.

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Mme Sevastyanova a gagné le prix de présence – une bouteille de vin LE TRIO (vignoble Le Cep d’Argent).

P1080147Mes félicitations aux gagnants! Le prochain tirage aura lieu le 14 Janvier 2016. Pour avoir la chance de gagner un des prix vous n’avez qu’acheter ou vendre votre propriété avec moi avant le 31 Décembre 2015.

Hausse des ventes résidentielles pour un cinquième mois consécutif au Canada

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Selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), 56 839 propriétés résidentielles ont changé de mains au Canada en juin 2015, soit une augmentation de 11 % par rapport au même mois en 2014. Cette hausse fait suite à des hausses de 2,7 % et de 10 % des ventes résidentielles en mai et en avril, respectivement. Le graphique montre l’évolution mensuelle des variations des ventes MLS® au Canada.

Variation de nombre de ventes

Le Nouveau-Brunswick (+27,2 %), la Colombie-Britannique (+25,6 %), l’Ontario (+17,2 %), et le Québec (+10,1 %) ont affiché les hausses des ventes les plus vigoureuses en juin 2015. En revanche, la Nouvelle-Écosse (-17,8 %) et l’Alberta (-14,3 %) ont connu les plus fortes baisses des ventes au Canada.

Source : http://www.fciq.ca/

A quarter of Canadians are looking to buy a home

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“A quarter of Canadians say they are looking to buy a home, with many noting their local housing market is becoming a buyer’s market. But most prospective buyers say they plan to wait until next year to purchase, reflecting broad uncertainty about the future of the country’s housing market.

Atlantic Canadians were most likely to be planning to purchase a home, according to a new poll of home buyers for Royal Bank of Canada. More than 60 per cent of potential buyers in the region, the highest in the country, said they intended to purchase a home this year rather than wait.

BNN Video Jun. 08 2015, 10:29 AM EDT
Video: Why a housing collapse isn’t anywhere near

Falling oil prices have put a damper on housing markets in Alberta, where 35 per cent of residents expect prices to drop further. More than 40 per cent of Albertans say the province is now in a buyer’s market, compared with just 22 per cent when the bank surveyed Albertans last year.” (The Globe and Mail, Published

Read full article : http://www.theglobeandmail.com

SCHL – Hausse des primes d’assurance

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CMHCSCHLÀ compter de 1-er juin 2015 la Société canadienne d’hypothèques et de logement  (SCHL) augmente les primes d’assurance prêt hypothécaire pour les acheteurs dont la mise de fonds est inférieure à 10%. Seulement deux segments de prêts hypothécaires sont visés par cette augmentation, en l’occurrence lorsque le ratio prêt-valeur est de moins de 95% ou encore lorsque celui-ci représente de 90,01% à 95% tout en ayant une mise de fonds non traditionnelle. On entend par mise de fonds non traditionnelle des fonds empruntés ou une remise accordée par le prêteur par exemple.

Les primes assumées par ces acheteurs qui vont acquérir une maison à compter du 1er juin seront plus élevées d’environ 15%, a annoncé l’institution fédérale. Pour un propriétaire dont l’hypothèque s’élève à 250 000$ sur une période d’amortissement de 25 ans, la hausse sera de 1125$, portant le total à 9000$ ou une augmentation des mensualités hypothécaires de 5,20$ par mois. «Il ne devrait donc pas y avoir d’effet tangible sur les marchés de l’habitation», affirme la SCHL.

Les primes exigibles pour les acheteurs versant une mise de fonds de 10% ou plus demeurent inchangées.

Rapport prêt-valeur Primes ordinaires
(Actuelles)		 Primes ordinaires
(À compter du 1er juin 2015)
65 % ou moins 0,60 % 0,60 %
75 % ou moins 0,75 % 0,75 %
80 % ou moins 1,25 % 1,25 %
85 % ou moins 1,80 % 1,80 %
90 % ou moins 2,40 % 2,40 %
95 % ou moins 3,15 % 3,60 %
Mise de fonds non traditionnelle
De 90,01 à 95 % 3,35 % 3,85 %

Augmentation des mensualités hypothécaires selon le montant de prêt:

Rapport prêt-valeur de 95 %
Montant du prêt 150 000 $ 250 000 $ 350 000 $ 450 000 $
Prime actuelle 4 725 $ 7 875 $ 11 025 $ 14 175 $
Nouvelle prime 5 400 $ 9 000 $ 12 600 $ 16 200 $
Prime additionnelle 675 $ 1 125 $ 1 575 $ 2 025 $
Augmentation des mensualités
hypothécaires		 3,12 $ 5,20 $ 7,29 $ 9,36 $
Selon un terme de 5 ans, un taux de 2,79 % et une période d’amortissement de 25 ans