Statistique

Prévisions 2014 selon différents sources.

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Perspectives 2014 du marché immobilier résidentiel au Québec : l’atterrissage en douceur se poursuivra.

L’année qui vient de s’achever a été marquée par le début d’un atterrissage en douceur pour le marché immobilier résidentiel au Québec qui, dans l’ensemble, a connu un rééquilibrage, accompagné de hausses de prix plus modérées. Cet atterrissage en douceur devrait se poursuivre en 2014, même si, contrairement à ce que l’on a observé en 2013, le nombre de ventes résidentielles devrait légèrement croître au cours de l’année.

Selon divers organismes, les perspectives du marché de l’habitation sont favorables pour la province de Québec en 2014, avec une hausse anticipée des transactions résidentielles s’échelonnant de 0,7 % à 3,0 %. Seule la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit une diminution de 2,7 %.

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Le prix moyen résidentiel sera plutôt stable en 2014

En ce qui concerne l’évolution du prix des propriétés résidentielles pour la province, la majorité des organismes prévoit une relative stabilité des prix en 2014, soit des variations allant de -0,3% à 1,9%. Desjardins se montre plus optimiste pour 2014, avec un prix moyen estimé de 284000 $, une hausse de 2,5%.

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De plus, selon la SCHL, le nombre de mises en chantier dans la province devrait demeurer inchangé en 2014 et atteindre 184700 constructions. Cette stabilité prévue est principalement attribuable à l’offre déjà élevée de copropriétés qui devra être absorbée dans la majorité des secteurs de la province.

Prévisions de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ)

Selon les données réelles compilées par la FCIQ, 71 265 transactions ont été enregistrées dans la province de Québec en 2013. Une hausse de 3 % des ventes est anticipée en 2014, pour un total de 73 500 transactions. Quant à l’évolution du prix résidentiel provincial, la FCIQ se base sur le prix médian plutôt que sur le prix moyen. Pour l’unifamiliale, le prix médian a été de 225 000 $ en 2013 et devrait augmenter de 1 % pour atteindre 226 500 $. Pour plus de détails concernant les prévisions de la FCIQ, cliquez ici.

Source : http://www.fciq.ca

Immobilier de luxe à Montréal

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La palme de la transaction immobilière la plus chère de 2013 ne revient ni à une villa de Westmount ni à un manoir de Senneville, mais plutôt à une copropriété du centre-ville de Montréal.

Selon une étude publiée récemment, la vente la plus élevée enregistrée dans la région métropolitaine est celle d’un condo à 9 millions de dollars, au Ritz-Carlton. La deuxième? Un appartement de 4,5 millions, situé à Westmount.

«Habituellement, on voit des ventes de condos à 3 ou 4 millions, mais c’est la première fois que le haut de la pyramide est occupé par des condos», a souligné hier Claude Charron, franchisé de Re/Max qui a contribué à la réalisation de l’étude pancanadienne.

La maison unifamiliale la plus chère à avoir trouvé preneur l’an dernier a affiché un prix de vente de 3,8 millions, à Westmount. Cette transaction s’est bouclée en 21 jours à peine, indique le rapport.

À l’heure actuelle, l’inscription la plus coûteuse sur le territoire montréalais est un manoir de 41 000 pieds carrés, situé au bord de l’eau à L’Île-Bizard. La résidence sise sur un terrain de 12 acres comprend notamment une salle de bal, une piscine intérieure et une chambre principale de 2100 pieds carrés.

Source : http://affaires.lapresse.ca

CREA Housing Market Report 12th edt. 2013 / Rapport sur le marché du logement de l’ACI 12e édt. 2013

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According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales activity posted its third consecutive month-over-month decline in December 2013.

Highlights:

– National home sales fell 1.8% from November to December.
– Actual (not seasonally adjusted) activity stood 12.9% above weak December 2012 levels.
– The number of newly listed homes dropped 4.3% from November to December.
– The Canadian housing market remains in balanced territory.
– The national average sale price rose 10.4% on a year-over-year basis in December.
– The MLS® Home Price Index (HPI) rose 4.3% year-over-year in December.

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Selon les statistiques ubliées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont affiché une baisse d’un mois à l’autre pour le troisième mois d’affilée, à l’échelle nationale, en décembre 2013.

Faits saillants :

– Les ventes résidentielles nationales ont chuté de 1,8 % de novembre à décembre.
– Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) étaient de 12,9 % supérieures aux niveaux rapportés en décembre 2012.
– Le nombre de nouveaux mandats a baissé de 4,3 % de novembre à décembre.
– Le marché de l’habitation canadien demeure en position d’équilibre.
– Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 10,4 % d’une année à l’autre en décembre.
– L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 4,3 % d’une année à l’autre en décembre.

Marché résidentiel – décembre 2013.

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stat122013La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 2 029 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de décembre 2013, représentant une baisse de 3% par rapport au mois de décembre 2012.

«Le mois de décembre s’est comporté comme la moyenne des mois précédents. Nous croyons qu’il s’agit là de l’impact de l’entrée en vigueur des nouvelles règles de l’assurance prêt hypothécaire de l’été 2012», a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Chacune des trois catégories de propriété a affiché une diminution des ventes à l’échelle métropolitaine, la plus prononcée, de 10%, ayant été celle des plex.

Avec des hausses respectives de 1% et de 46%, l’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges sont les deux seuls secteurs à avoir affiché une hausse de ventes en décembre 2013.

Le prix médian des unifamiliales, à l’échelle de la RMR, s’est élevé de 5% en décembre 2013, pour se fixer à 285 000$. À l’exception de Laval où il a connu une diminution de 2%, il s’est élevé de 2% sur la Rive-Sud et à Vaudreuil-Soulanges, de 3% sur la Rive-Nord et de 6% sur l’île de Montréal qui termine l’année 2013 en force après des baisses marquées du prix médian des unifamiliales de 8% en septembre et de 5% en novembre.

Le prix médian des copropriétés, de 230 000$, a enregistré une diminution de 4% pour l’ensemble des secteurs.

Les conditions de marché pour l’unifamiliale demeurent équilibrées à l’échelle de la RMR. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul où le marché de l’unifamiliale avantage les acheteurs, alors que le secteur de Laval est le seul où l’avantage se situe encore du côté des vendeurs.

Les délais de vente moyens, par rapport à décembre 2012, ont augmenté de 11 jours pour l’unifamiliale et de 15 jours pour la copropriété, alors qu’ils se sont allongés de 12 jours pour les plex.

Au 31 décembre 2013, on dénombrait 27 899 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une hausse de 10% par rapport à la même période l’an dernier, et la 40e hausse mensuelle consécutive.

Source : http://www.cigm.qc.ca/

La récréation est terminée dans limmobilier résidentiel – LesAffaires.com

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interest-rateÀ l’occasion d’une conférence sur les perspectives du marché de l’habitation, “Les Affaires” s’est entretenu avec Kevin Hughes, économiste principal de la Société canadienne d’hypothèques et de logement pour le Québec.

Les Affaires – La construction résidentielle a connu en 2013 sa pire performance depuis une décennie. La récréation est-elle terminée pour les vendeurs ?

Kevin Hughes – Les mises en chantier auront chuté de 22 % en 2013. On voyait cette situation venir depuis longtemps. Ce recul est important, mais il représente une réaction normale, compte tenu des très grandes années de construction que l’on a connues.

L’article complet : LesAffaires.com.