Récemment, mon amie m’a invité à une promenade et j’ai répondu que je ne pouvais pas aller, parce que j’avais beaucoup de travail. Elle a été surprise :”Et que fais-tu en tant qu’agent immobilier? Enfin, c’est aussi simple que cela: tu montres la maison aux clients et eux, ils l’achètent.”
J’ai donc décidé de vous proposer de jouer dans un agent immobilier et de répondre aux questions les plus simples. Vous trouverez les réponses à la fin de la page.
De nos jours, lorsque les enfants de 10 ans sont à la recherche de biens immobiliers sur des sites immobiliers pour leurs parents, le travail de l’agent immobilier n’est plus seulement de trouver une belle maison bon marché, mais d’être un “avocat” des clients qui prépare correctement et à temps les documents lors de la transaction. Lors du dernier achat de la maison, les acheteurs et les vendeurs ont signé 12 documents. Tout changement dans le processus d’achat/vente d’une maison doit être ecrit et signé par les deux parties.
Results
Vérifier les réponses:
1. Oui, en signant rapidement un autre document avec un prix plus élevé.
2. Oui, à minuit, votre offre est annulée. Pour que cela ne se produise pas, vous devez signer un document sur la prolongation de la durée de l’hypothèque.
3. Non, vous ne pouvez plus refuser l’achat, car toutes les conditions d’achat ont été remplies.
4. Oui, vous pouvez, en signant un document à ce sujet.
5. Non, on ne peut pas négocier deux fois pour la même raison.
6. Oui, si les deux parties sont d’accord en signant le document nécessaire.
7. Oui, si le délai de réponse après l’inspection n’a pas encore expiré.
Avez-vous bien répondu? Salutations! Mais ce ne sont que 7 questions sur 70 que mes clients posent au moment de la transaction. Beaucoup de gens pensent qu’ils vont réussir sans agent immobilier, mais ils se trompent. L’erreur lors de l’achat d’une propriété est coûteuse, et pour les services d’un agent immobilier lors de l’achat, vous ne payez pas. Alors pourquoi prendre le risque?
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Vérifier les réponses:
1. Oui, en signant rapidement un autre document avec un prix plus élevé.
2. Oui, à minuit, votre offre est annulée. Pour que cela ne se produise pas, vous devez signer un document sur la prolongation de la durée de l’hypothèque.
3. Non, vous ne pouvez plus refuser l’achat, car toutes les conditions d’achat ont été remplies.
4. Oui, vous pouvez, en signant un document à ce sujet.
5. Non, on ne peut pas négocier deux fois pour la même raison.
6. Oui, si les deux parties sont d’accord en signant le document nécessaire.
7. Oui, si le délai de réponse après l’inspection n’a pas encore expiré.
Vous vous etes trompés quelque part? Mais maintenant, vous connaissez les réponses à ces questions. Mais ce ne sont que 7 questions sur 70 que mes clients posent au moment de la transaction. Beaucoup de gens pensent qu’ils vont faire face sans agent immobilier, mais ils se trompent. L’erreur lors de l’achat d’une propriété est coûteuse, et pour les services d’un agent immobilier lors de l’achat, vous ne payez pas. Alors pourquoi prendre le risque?
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#1. Est-il possible d'augmenter le prix dans votre offre signée avant son acceptation, si cette maison a reçu plusieurs offres, ou c'est trop tard?
#2. Si la date limite pour fournir une lettre de prêt hypothécaire expire à minuit aujourd'hui, et la banque n'a pas envoyé de confirmation, alors vous perdez la maison ou non?
#3. Est-il possible de refuser d'acheter une maison si l'hypothèque a déjà été reçue et que l'inspection est effectuée, mais une autre maison est apparue dans la même rue à un prix inférieur?
#4. Puis-je ajouter le nom d'un autre acheteur à mon offre déjà signée par les deux parties?
#5. Est-il possible de négocier après l'inspection pour le remplacement des fenêtres, si vous avez déjà vu dans la Déclaration du vendeur qu'ils ont de la condensation et que le prix que vous proposez était donc inférieur à l'original?
#6. Est-il possible de changer la date de réception des clés si la transaction est déjà prévue à une date précise?
#7. Est-il possible d'ajouter une autre condition à votre offre, comme faire un test d'amiante ou de moisissure dans l'air, si vous avez déjà reçu une hypothèque et fait une inspection?
Si vous avez des questions, contactez moi : +1-514-999-9260, , www.OlgaOuspenski.net.
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