Les taux d’intérêt demeureront faibles
– Les taux hypothécaires affichés ne devraient pas remonter à court terme et ils resteront bas en regard du passé.
– Cette année, le taux affiché des prêts de un an devrait osciller entre 3,2 et 3,4 % et celui des prêts de cinq ans, entre 5,2 et 5,3 %.
– L’an prochain, le taux affiché des prêts de un an devrait se situer entre 3,5 et 4,2 % et celui des prêts de cinq ans, entre 5,1 et 5,4 %.
Le marché de la revente va reprendre un rythme plus soutenu
– Les ventes MLS progresseront cours des deux prochaines années et atteindront des niveaux proches de l’activité enregistrée en 2009 et 2010.
– Il y aura plus de choix pour les acheteurs et les conditions de marché seront moins tendues (relation vendeur-acheteur).
– La pression sur les prix s’atténuera et la croissance du prix moyen sera plus modérée: + 3,8 % en 2012 et +2,8 % en 2013.
– Le segment de la copropriété est le seul marché à être équilibré en 2012.
Le marché de la construction neuve va ralentir
– Au cours des deux prochaines années, les mises en chantier résidentielles seront moins nombreuses qu’en 2011.
– L’offre plus abondante du côté de l’existant tempèrera la demande pour le neuf.
– Après avoir enregistré des niveaux record d’activité en 2010 et 2011, on s’attend à une baisse des mises en chantier de copropriétés, compte tenu de l’augmentation du côté de l’existant.
Le taux d’inoccupation suivra une légère tendance descendante
– Le taux d’inoccupation suivra une légère tendance à la baisse en 2012 ainsi qu’en 2013.
– Le nombre élevé de nouveaux arrivants maintiendra la demande de logements locatifs tandis qu’un certain nombre de locataires feront le saut vers la propriété compte tenu des bas taux hypothécaires.
– Étant donné la stabilité de l’offre, ces facteurs entraîneront une légère baisse du taux d’inoccupation.
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