Condo à vendre / for sale. Saint-Lambert.

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42 Av. Ste-Hélène, Saint-Lambert, J4R 1S2

Spacieux condo de luxe (1361pc) dans un cartier recherché de St. Lambert: Village et la gare sont à 7 min à pieds. Construit en 2006 ce condo offre une luminosité exceptionnelle: puits de lumières et des grandes fenêtres, avec une mezzanine transformé en chambre à coucher principale, 2 chambres à coucher et deux salles de bain, foyer, garage. Un vrai bijou!

A luxury condo (1361pc) in a great location,close to all services,St Lambert Village and the train station.Built in 2006 this condo offers exceptional brightness: there are skylights and large windows, two bedrooms,two bathrooms and comfortable living room with a fireplace, a huge mezzanine which can be either family room, office or master bedroom.

Ventes résidentielles : pas d’embellie en avril

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stat apr 2014La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les statistiques du marché résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 4 184 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois d’avril 2014, ce qui représente une baisse de 9 % par rapport au mois d’avril 2013. Il s’agit d’un cinquième recul mensuel consécutif des ventes.

Les trois catégories de propriétés ont connu des baisses similaires du nombre de transactions, soit de 8 %, de 9 % et de 8 % respectivement pour l’unifamiliale, la copropriété et le plex. Dans le cas de la copropriété, le recul des ventes en avril est le septième consécutif.

Sur le plan géographique, tous les secteurs ont été affectés par le ralentissement de l’activité. La diminution la plus faible (-5 %) est survenue dans Vaudreuil-Soulanges, mettant ainsi fin à six hausses consécutives des ventes dans ce secteur. Laval, la Rive-Sud et l’Île de Montréal ont enregistré des baisses de 6 %, de 8 % et de 9 % respectivement, tandis que le recul le plus prononcé appartient à la Rive-Nord, avec 10 % de ventes en moins par rapport à avril 2013.

Les prix se maintiennent

Le prix médian des propriétés, à l’échelle de la région métropolitaine, a enregistré une hausse de 1 %, tant pour l’unifamiliale (282 000 $), que pour la copropriété (225 000 $) et le plex (429 000 $). Soulignons la progression de 4 % du prix médian des unifamiliales sur la Rive-Sud.

Au 30 avril 2014, on dénombrait 35 904 inscriptions en vigueur au système Centris®, une hausse de 9% par rapport à la même période l’an dernier. Le nombre de propriétés à vendre est en hausse depuis maintenant 44 mois consécutifs.

« Étant donné l’augmentation du nombre d’inscriptions et la baisse des ventes depuis quelques mois, les acheteurs regagnent du pouvoir de négociation, en particulier s’ils magasinent une copropriété, dont les conditions de marché sont clairement à l’avantage des acheteurs dans la majorité des secteurs », souligne Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

En dernier lieu, les délais de vente moyens ont augmenté de 9 jours pour l’unifamiliale (91 jours) et de 15 jours (113 jours) pour la copropriété, tandis que les plex ont trouvé preneur en 78 jours en moyenne, soit 9 jours de moins qu’en avril 2013.

Source : http://cms.centris.ca/

Guerre des hypothèques: Investors offre un taux de 1,99%.

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Jim Flaherty doit se retourner dans sa tombe. La guerre des taux hypothécaires vient de gagner en intensité avec une offre des plus agressives du Groupe Investors.

L’institution financière, plus connue pour ses fonds communs de placement, fait trembler l’industrie du prêt hypothécaire avec une offre inédite au Canada: un prêt de trois ans à un taux variable qui se situe actuellement à 1,99 %.

Plus en détail, l’entreprise offre un prêt de 36 mois, fermé, à un taux variable de 101 points base sous le taux préférentiel. Celui-ci se situe actuellement à 3 %. Ainsi, le taux hypothécaire se retrouve sous la barre symbolique des 2 %, une première.

L’ARTICLE COMPLET  : http://www.lesaffaires.com

Russian Barocco XXI century

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rusbaroccoWhat’s “Russian Barocco”? Obviously it’s an architectural style and it has been pretty popular among modern Russian riches. They build real “palaces” made in a 19th century style. Hundreds of them built across the Russian river coasts. Meet one of them. Named as ‘The Pearl’ among its kind! The exterior should already hint at how unbelievable the interior might be…

FULL ARTICLE

 

Source : http://www.ba-bamail.com

Maison victorienne. Plateau-Mont-Royal (Montréal). VENDU.

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3657 Rue Aylmer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2X 2C5

Maison victorienne rénovée avec le goût, située sur Le Plateau-Mont-Royal, près d’Université McGill et Parc du Mont-Royal. Grand salon avec foyer, salle à manger à l’aire ouvert avec le plafonds 10 pi, cuisine moderne. Spacieuse mezzanine et 4 chambres à coucher au 2-ème étage, 2 salles de bain. Belle cour arrière paysagée. Une occasion unique dans un cartier où les maisons abordables sont de plus en plus rares. Bon investissement, dont sa valeur augment rapidement. Ne tardez pas à faire votre offre!

Victorian house renovated with stile and taste, located on Plateau-Mont-Royal, near McGill University and Parc du Mont-Royal. Grand living room with fireplace open to dining room with 10 ft ceilings, modern kitchen on the first floor, mezzanine and 4 bedrooms on the 2nd floor, 2 bathrooms. Heating floor in the kitchen, new hardwood floor on the main level. Beautiful landscaped backyard. Unique opportunity in an area where affordable houses are becoming rarer. Good investment property, will gain in value quickly. Do not be late to make your offer!