Selon les données du système MLS ® la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) révèle une augmentation de 9 % des ventes conclues sur le territoire de la région métropolitaine de Montréal comparativement à février 2011. Cette progression marque la neuvième hausse consécutive et constitue l’augmentation la plus forte depuis le mois d’avril 2010. Les inscriptions en vigueur en février affichent une hausse de 13 % avec près de 29 000 propriétés résidentielles offertes aux consommateurs par les courtiers immobiliers de la grande région de Montréal.
Pour un 23 e mois consécutif, la copropriété demeure grande gagnante pour sa performance vis-à-vis des autres catégories de propriétés, avec un bilan de 1 394 transactions, soit 15 % de plus comparativement à février 2011. L’unifamiliale a tout de même enregistré une progression de 6 % alors que le mois de janvier 2012 affichait un léger recul de 2 %. Concernant les ventes de plex, celles-ci ont augmenté de 7 %. (Source http://www.cigm.qc.ca)
February 2012: MLS® Sales Steam Ahead!
Greater Montréal Real Estate Board (GMREB) registered a 9% increase in sales throughout the Montréal Metropolitan Area as compared to February 2011. This marks the ninth consecutive increase and the strongest one since April 2010. Active listings grew by 13% in February with almost 29,000 residential properties for sale by real estate brokers in the Greater Montréal area.
The Vaudreuil-Soulanges region continued to lead the way with an overall 26% increase in residential sales for February 2012. The Laval and the South Shore regions are tied at second place with an 11% increase, followed by a 7% increase for the Island of Montréal and a 5% increase for the North Shore relative to the same period last year.
For the 23rd consecutive month, condominiums are the performance leader out of all property categories with 1,394 transactions, a 15% increase relative to February 2011. Single-family homes increased by 6% despite a slight 2% decrease in January 2012. Plexes registered a 7% increase.(Source : http://www.cigm.qc.ca)
Immobilier 2012 à Montréal
Le marché immobilier montréalais affiche une légère hausse pour le premier mois de 2012.
Le nombre de transactions a progressé de 1% par rapport à janvier 2011, selon des données publiées lundi après-midi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).
Les prix ont eux aussi grimpé quelque peu. La valeur de revente médiane des maisons unifamiliales a monté de 4% dans la région métropolitaine (262 500$), celle des condos, de 5% (220 000$) et celle des « plex » de 2 à 5 logements, de 3% (399 500$).
La performance du marché varie selon les différentes régions de la métropole. Le nombre de transactions a bondi de 25% à Vaudreuil-Soulanges, de 5% sur la Rive-Sud et de 2% dans la banlieue nord. En revanche, les ventes ont reculé de 11% à Laval et de 2% dans l’île de Montréal.
Malgré une légère baisse des ventes, l’île de Montréal continue d’enregistrer – et de loin – les prix médians les plus hauts de la région. Ils se sont élevés à 332 000$ pour une unifamiliale (+4% sur un an), 260 500$ pour une copropriété (+6%) et 420 000$ pour un plex (-2%).
Le niveau élevé des prix continue de favoriser le segment de la copropriété, moins cher. Les condos ont affiché une meilleure performance que les unifamiliales et les plex pour le 22e mois consécutif en janvier à Montréal, indique la CIGM.
L’achat d’une première habitation : REER et RAP / First-time Home Buyer : RRSP and HBP
Régime d’accession à la propriété (RAP)
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme qui vous permet de retirer des fonds de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même ou pour une personne handicapée qui vous est liée. Vous pouvez retirer jusqu’à 25 000 $ dans une année civile.
Vos cotisations REER doivent demeurer au compte REER au moins 90 jours avant de les retirer pour participer au RAP, ou les cotisations pourraient ne pas être déductibles pour aucune année.
Généralement, vous avez 15 ans pour rembourser les montants retirés de vos REER. Vous devez rembourser chaque année un montant dans vos REER, jusqu’à ce que le solde du RAP soit nul. Si vous ne remboursez pas le montant prévu pour une année, vous devrez l’inclure dans vos revenus de cette année-là.
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Home Buyers’ Plan (HBP)
The Home Buyers’ Plan (HBP) is a program that allows you to withdraw funds from your registered retirement savings plan (RRSPs) to buy or build a qualifying home for yourself or for a related person with a disability. You can withdraw up to $25,000 in a calendar year.
Your RRSP contributions must remain in the RRSP for at least 90 days before you can withdraw them under the HBP, or they may not be deductible for any year.
Generally, you have to repay all withdrawals to your RRSPs within a period of no more than 15 years. You will have to repay an amount to your RRSPs each year until your HBP balance is zero. If you do not repay the amount due for a year, it will have to be included in your income for that year.
Source : http://www.cra-arc.gc.ca
Immobilier à Miami. Nouvelle inscription. 150 000$
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