Les gagnants du tirage 16 Janvier 2019. The winners of the draw January 16, 2019.

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Le 16 Janvier 2019 le tirage au sort des prix pour mes clients a eu lieu au restaurant“ERMITAGE”.

On January 16, 2019 the draw of prices for my clients took place at the restaurant “ERMITAGE” .

Et voici les noms des gagnants! / And here are the winners!

Felix G. et Catalina U. ont gagné le premier prix / won first prize – 1000$.

Yulia M. a gagné le deuxième prix / won second prize – 100$. 

Randzhid K. a gagné le troisième prix / won third prize – 100$.

Eléna M. et Nathalie O. ont gagné les prix de présence.

Félicitations aux gagnants! Le prochain tirage aura lieu au début du mois de juillet 2019. Pour participer vous n’avez que vendre ou acheter votre propriété avec mon aide jusqu’au 30 juin 2019.

Congratulations to the winners! The next draw will take place in the beginning of July 2019. For a chance to win a prize you have to buy or to sell your property with me before June 30, 2019.

Quebec came to rule Canadian real estate in 2018

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For residential real estate, 2018 was the year of Quebec. While housing markets lost steam in other parts of the country, Quebec’s market remained poised as sales and prices grew.

That was one of the takeaways from data released this week by the Canadian Real Estate Association (CREA), which presented a broad picture of resale  markets across Canada. The data also raised some interesting questions: For instance, in a year in which prices and sales declined in many regions, was it the average price that dropped or the price of the average house? Also, how has Quebec been able to avoid the declining trends?

CREA data shows that the nominal average housing price in greater Toronto in December 2018 was up 2.1 per cent from the year before. However, CREA’s Benchmark Home Price Index, which compares prices of similarly structured homes, revealed that the benchmark price in December 2018 was up 3 per cent. That suggests that more lower priced homes were sold in 2018.

The same index revealed that the prices in Greater Vancouver declined by 2.7 per cent but rose by 6 per cent in greater Montreal in December 2018.

The Montreal housing market is structurally different from the rest of the country. Low-rise multiplexes are the dominant housing type, and renters far outnumber owners in Montreal. The demand for townhouses and row housing is therefore greater in Montreal, which is reflected in a 9 per cent increase in their prices.

At the same time, compared with the prices in other large urban markets, housing prices in Montreal, Canada’s second-largest housing market, are significantly lower and have room for further appreciation. The average nominal house price in December 2018 was $394,000 in the Montreal Census Metropolitan Area compared with $750,000 in the greater Toronto area.

In Ontario, the total dollar volume of all residential sales in 2018 declined by 16 per cent to $108 billion — something that prompted the municipal authorities in Toronto, which levies a land transfer tax in addition to the one imposed by the province, to raise the alarm about an impending revenue shortfall expected to be $99 million.

And since the real estate industry works on commission, a 15 per cent decline in total dollar volume and an 11 per cent decline in transactions across Canada means a significant revenue loss for the real estate brokerage industry. Lower prices and fewer transactions also impact mortgage lenders who would have experienced a decline in the growth of their real estate portfolios.

See full text : https://business.financialpost.com

Les gagnants du tirage 06 Juillet 2018. The winners of the draw July 06, 2018.

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Le 06 Juillet 2018 le tirage au sort des prix pour mes clients a eu lieu au restaurant“ERMITAGE”.

On July 06, 2018 the draw of prices for my clients took place at the restaurant “ERMITAGE” .

Et voici les noms des gagnants! / And here are the winners!

M. Vitaly S. a gagné le premier prix / won first prize – $ 1000.

Mme Tamara R. a gagné le deuxième prix / won second prize – $ 200.

Pavel P. a gagné le troisième prix / won third prizes – $ 100.

Félicitations aux gagnants! Le prochain tirage aura lieu au début du mois de janvier 2019. Pour participer vous n’avez que vendre ou acheter votre propriété avec mon aide jusqu’au 31 décembre 2018.

Congratulations to the winners! The next draw will take place in the beginning of January 2019. For a chance to win a prize you have to buy or to sell your property with me before December 31, 2018.

Marché immobilier. 2E TRIMESTRE DE 2018.

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Le marché a conservé son dynamisme au deuxième trimestre de 2018 :

• Ainsi, 14 771 propriétés résidentielles ont changé de mains dans l’ensemble de la RMR, soit 4 % de plus que le nombre observé à la même période un an auparavant.
• Cela fait désormais 16 trimestres que les ventes résidentielles ne cessent de croître dans la région.
• La copropriété demeure le segment le plus dynamique avec une hausse de 13 % (5 120), tandis que les ventes de plex (1 332) ont enregistré une timide augmentation de 1 %.
• En revanche, les ventes d’unifamiliales (8 301) ont reculé (-1 %) pour la première fois depuis le deuxième trimestre de 2014.
• Le prix médian a continué de croître pour l’unifamiliale (322 509 $) et la copropriété (253 000 $), avec une hausse de 3 %. Le prix médian des plex de deux à cinq logements (510 000 $) a
également poursuivi sa progression (+7 %).
• À l’instar du trimestre précédent, les secteurs de l’île de Montréal et de Vaudreuil-Soulanges se sont démarqués en affichant les plus fortes hausses du prix médian des unifamiliales (+7 % et +12 % respectivement).
• Ces deux secteurs se sont également distingués par les plus fortes progressions du prix médian des copropriétés, c’est-à-dire de 5 % pour l’île de Montréal et de 6 % pour Vaudreuil-Soulanges.
• En moyenne, un peu plus de 24 000 propriétés résidentielles étaient affichées dans l’ensemble de la RMR sur le système Centris d’avril à juin. Il s’agit d’une diminution de 17 % et du onzième recul trimestriel consécutif à ce chapitre.
• La baisse des inscriptions en vigueur a été particulièrement prononcée pour les unifamiliales (-14 %) et les copropriétés (-22 %). Les plex de deux à cinq logements ont également vu leur offre se tarir, mais dans une moindre mesure, avec une diminution des inscriptions de 6 %. C’est l’île de Montréal qui a enregistré la plus forte contraction de l’offre, soit une diminution de 20 % du nombre de propriétés résidentielles à vendre.
• Les délais de vente moyens ont continué de se raccourcir : en moyenne, il fallait respectivement 73 jours (-11), 95 jours (-14) et 71 jours (-10) pour vendre une unifamiliale, une copropriété et un plex dans l’ensemble de la RMR.

Source : https://www.fciq.ca

How real estate feeds the Canadian economy. Macleans.

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Real estate is more important to the Canadian economy than you think. Here’s why. Source : Macleans.ca

Canadians aren’t ready to give up on real estate related economic growth. Statistics Canada released final Gross Domestic Product (GDP) numbers for 2017. The Canadian economy squeezed out a gain for the year. Nearly a fifth of those gains came from real estate related industries. Despite talk of a slowing real estate market, over a fifth of GDP still comes from real estate and related industries.

Real estate played a huge roll in driving GDP growth over the past year. December’s numbers show a $55.96 billion increase from the year before. Breaking that number down, $10.73 billion of the increase was related to the FIRE (Finance, Insurance, and Real Estate) segment. This means FIRE represented 19.18% of growth. StatsCan analysts noted the mortgage stress tests, but the ratio is actually lower than it has been recently. So we’re not seeing a large spike due to people squeezing in before stress testing became mandatory.

Source : https://betterdwelling.com/