5 ans fixe

ALERTE HYPOTHÉCAIRE

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La Banque Royale du Canada hausse ses taux hypothécaires résidentiels 3 ans et 5 ans

La Banque Royale du Canada vient d’augmenter ses taux hypothécaires de 0,20 point de pourcentage. Le taux affiché par la Banque Royale pour un emprunt hypothécaire avec un terme de 5 ans est maintenant de 5,34 % alors que celui pour un terme de 3 ans a atteint 3,95 %.

Les principales institutions financières du pays devraient elles aussi emboîter le pas et répliquer la manœuvre.

Source : Banque du Canada et Cannex

Pour connaître les taux hypothécaires des différentes institutions financières canadiennes, veuillez consulter le site de CANNEX (sous « Mortgages » dans le menu de gauche).

 

Précisions sur les taux hypothécaires

Comme leurs noms l’indiquent, les taux variables font l’objet de réajustements en fonction des fluctuations des taux d’intérêt préférentiels des institutions financières, et les taux fixes, eux, demeurent inchangés pendant toute la durée du terme. Le terme d’un taux hypothécaire, qui peut aller de 6 mois à 10 ans, correspond à la durée pendant laquelle le taux fixé sera en vigueur.

Les taux suivis dans notre alerte hypothécaire sont  les taux affichés (ou administrés). Généralement, les taux administrés, qui peuvent très souvent faire l’objet d’une négociation, sont supérieurs aux taux effectivement pratiqués par les institutions financières.

Les taux hypothécaires et le marché de la revente au Québec

Le niveau des taux hypothécaires a un impact important sur le marché de la revente de par son influence sur le coût d’accès à la propriété et l’abordabilié du marché. Des taux hypothécaires faibles (élevés), en réduisant (en augmentant) les mensualités et le coût total d’un prêt hypothécaire, permettent d’attirer un plus grand (petit) nombre d’acheteurs et se traduisent donc par une activité plus (moins) importante sur le marché de la revente. Les taux hypothécaires influencent également les prix sur le marché, puisque avec des taux faibles (élevés), qui se traduisent par des mensualités moindres (plus importantes), les acheteurs potentiels sont capables d’acquérir une propriété dont le prix est plus (moins) élevé.

Source : http://www.fciq.ca

Taux directeur sans modification.

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Le gouverneur sortant Mark Carney n’a apporté aucune modification au taux directeur lors de la dernière annonce de la Banque du Canada. La Banque a affirmé que la « croissance canadienne au premier trimestre a été plus forte que prévu, que les dépenses de consommation devraient progresser à une cadence modérée, que les investissements des entreprises devraient croître solidement et que l’inflation devrait demeurer faible ». La Banque a également fait remarquer que « la croissance de l’ensemble des crédits aux ménages ralentit ».

Comme elle l’a annoncé auparavant, la Banque a indiqué que nos faibles taux historiques « demeureront probablement appropriés pendant un certain temps » en raison de la faiblesse continue de l’économie, mais a laissé entendre que toute modification des taux future serait probablement une augmentation modeste.

Le taux préférentiel de la plupart des prêteurs devrait demeurer à 3 %, taux en vigueur depuis septembre 2010, soit près de trois ans.

La prochaine décision concernant les taux sera prise par la Banque le 17 juillet.

Les gens qui cherchent à acheter ou à refinancer en verrouillant leur taux devraient profiter des taux fixes qui sont encore à un faible niveau historique !

 

Durées Taux Courants Nos Taux
6 MOIS 4.00% 3.95%
1 AN 3.00% 2.65%
2 ANS 3.04% 2.69%
3 ANS 3.55% 2.65%
4 ANS 4.54% 2.89%
5 ANS 5.14% 2.89%
7 ANS 6.35% 3.49%
10 ANS 6.75% 3.69%

Avertissement – les taux sont sujets à changement. Sur approbation du crédit, sauf erreurs et omissions.

Source : intelligence_hypo

Marché de l’habitation de Montréal – résultats 2012 et prévisions 2013

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Les taux d’intérêt demeureront faibles

taux

– Les taux hypothécaires affichés ne devraient pas remonter à court terme et ils resteront bas en regard du passé.
– Cette année, le taux affiché des prêts de un an devrait osciller entre 3,2 et 3,4 % et celui des prêts de cinq ans, entre 5,2 et 5,3 %.
– L’an prochain, le taux affiché des prêts de un an devrait se situer entre 3,5 et 4,2 % et celui des prêts de cinq ans, entre 5,1 et 5,4 %.

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Mortgage rates dropping – It’s a right time to buy!

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The Bank of Montreal moved its five-year fixed mortgage rate to 2.99 per cent late Thursday 12-01 — the lowest posted rate from a major bank in Canadian history.

BMO announced the rate cut late on Thursday and TD followed suit by lowering their four-year fixed rate to 2.99 per cent on Friday afternoon.

BMO’s offer, which ends Jan. 25, states that lump sum payments are limited to 10 per cent of the principal each year. The mortgage is also based on a 25-year amortization period. TD’s offer is open until Feb. 29, 2012. It’s also for a four-year term, much less common than the standard five-year.

Other banks are expected to follow suit. On Wednesday, Toronto-Dominion Bank reduced its posted six-year rate 132 basis points to 3.79 per cent and lowered the posted seven-year fixed rate 91 basis points to 3.99 per cent.

CBC News 13-01-2012

Statistics about mortgage rates 1990 – 2011 : Mortgage rates dropping