analyse marché résidentiel

L’achat d’une première habitation : REER et RAP / First-time Home Buyer : RRSP and HBP

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Régime d’accession à la propriété (RAP)

reerpigLe Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme qui vous permet de retirer des fonds de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même ou pour une personne handicapée qui vous est liée. Vous pouvez retirer jusqu’à 25 000 $ dans une année civile.

Vos cotisations REER doivent demeurer au compte REER au moins 90 jours avant de les retirer pour participer au RAP, ou les cotisations pourraient ne pas être déductibles pour aucune année.

Généralement, vous avez 15 ans pour rembourser les montants retirés de vos REER. Vous devez rembourser chaque année un montant dans vos REER, jusqu’à ce que le solde du RAP soit nul. Si vous ne remboursez pas le montant prévu pour une année, vous devrez l’inclure dans vos revenus de cette année-là.

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Home Buyers’ Plan (HBP)

Calculator & coins with arrowThe Home Buyers’ Plan (HBP) is a program that allows you to withdraw funds from your registered retirement savings plan (RRSPs) to buy or build a qualifying home for yourself or for a related person with a disability. You can withdraw up to $25,000 in a calendar year.

Your RRSP contributions must remain in the RRSP for at least 90 days before you can withdraw them under the HBP, or they may not be deductible for any year.

Generally, you have to repay all withdrawals to your RRSPs within a period of no more than 15 years. You will have to repay an amount to your RRSPs each year until your HBP balance is zero. If you do not repay the amount due for a year, it will have to be included in your income for that year.

Source : http://www.cra-arc.gc.ca

L’année 2011 se termine avec des hausses de vente

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2011 - des hausses de vente

Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal en décembre 2011 a augmenté de 7 % par rapport au nombre de ventes réalisées en décembre 2010. Il s’agit d’une septième hausse consécutive pour le marché de la revente.

Parmi les grands secteurs, Vaudreuil-Soulanges est en tête avec une augmentation de 39 % de son nombre de transactions. La Rive-Nord affiche une hausse de 28 %, Laval une hausse de 9 % et la Rive-Sud une augmentation du nombre de transactions de 2 %. Seule l’île de Montréal a enregistré une baisse de 4 %.

Toutes les catégories de propriété ont affiché une hausse des ventes. C’est l’unifamiliale qui arrive en tête de liste en décembre avec une hausse de 8 %, alors que la copropriété et les plex ont affiché une augmentation de 6 % et 3 % respectivement.

Au chapitre des prix, l’unifamiliale a enregistré une baisse de 1 % de son prix médian par rapport à décembre 2010 pour se fixer à 260 000 $. Le prix médian de la copropriété s’est fixé à 222 000 $, celui des plex à 405 950 $, respectivement en hausse de 2 % et de 5 %.

Pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, le nombre d’inscriptions en vigueur a augmenté de 13 % par rapport au mois de décembre 2010. Au total, près de 23 000 propriétés résidentielles étaient offertes aux acheteurs en décembre. La Rive-Sud s’est démarquée comme étant le secteur avec la plus importante augmentation du nombre d’inscriptions en vigueur (+ 22 %), mais tous les autres secteurs ont également enregistré une hausse. Par catégorie de propriété, ce sont les inscriptions de copropriétés (+ 21 %) qui ont le plus fortement augmenté en décembre, suivi par les plex (+ 17 %) et les unifamiliales (+ 12 %).