immobilier

Condo au centre-ville / Downtown Montréal.

by

3470 Rue Simpson, Ville-Marie (Montréal), H3G 2J5

Condo avec 2 chambres à coucher au Golden Square Mile au cœur de centre-ville. Construction en béton.Vue sur les jardins. Salon-salle à manger plan ouvert avec terrasse. Inc :frigo, poêle, lave-vaisselle, aire conditionné. Chauffage, Hydro, eau chaude sont inclus dans les frais de condo. Parfait pour les étudiants ou professionnels. Sécurité 24heurs:concierge,gym, sauna, piscine chauffée. Ce condo est loué jusqu’à 30juin 2014 pour 1200$. Garage disponible pour la location ou un achat.

A 4 1/2 condo with 2 bedrooms in Golden Square Mile with balcony, close to universities, downtown. Concrete well-kept building. Pool, sauna ,garden view. Condo fees include; heating, elect, hot water and maintenance. This condo is rented till the 30th of Juin 20014 for 1200$. SHORT WALK TO MCGILL. GREAT FOR STUDENT OR PROFESSIONAL. Heating, electricity, hot water, air conditioning, 24 hours door man, gym, pool ans sauna are included in the condo fee. Garage available for rent or to buy.

10-plex à Montréal. Prix révisé.

by

This slideshow requires JavaScript.

$617,000

Multiplex résidentiel et commercial à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). 8 logements 2 1/2 plus deux espaces commerciales au première étage, 3 places de stationnement. Toujours loué. Belle opportunité d’investissement, rare sur le marché! FICHE DESCRIPTIVE

Residential and commercial multiplex in Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). 8 appartments and 2 commercial saces at first floor. 3 parking places. All rented. Great investment opportunity, rare on the market! LISTING

 

Taux hypothécaires : la BMO recommande de choisir un taux fixe

by

bmoUn récent rapport produit par BMO Marchés des capitaux s’intéresse à la question : doit-on privilégier un taux fixe ou un taux variable lorsque vient le temps de contracter ou de magasiner un prêt hypothécaire ?

Étant donné les faibles taux d’intérêt actuels combinés à des perspectives positives à long terme pour l’économie nord-américaine, la BMO recommande d’opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe. Aussi, la faiblesse du dollar canadien et de possibles hausses des prix des matières premières pourraient provoquer un accroissement du niveau général des prix, incitant la Banque du Canada à modifier sa politique actuelle de stabilité du taux directeur, renforçant du même coup l’avantage de choisir un taux fixe pour un terme de cinq ans, par exemple.

Pour le groupe financier, la progression des rendements des obligations canadiennes et américaines demeure un bon indicateur d’une fin imminente des faibles taux d’intérêt. Or, lorsque les rendements obligataires augmentent, les coûts des fonds pour les prêteurs augmentent également, causant ainsi une pression à la hausse sur les coûts d’emprunts des ménages et des entreprises.

En attendant cette hausse anticipée des taux d’intérêt, plusieurs banques proposent actuellement des rabais alléchants sur leurs taux d’emprunt, notamment sur les prêts hypothécaires, à la veille de la période la plus active sur le marché immobilier. Pour consulter les taux hypothécaires affichés par les principales institutions financières canadiennes, consultez le site CANNEX – taux hypothécaires (an anglais seulement).

Source : http://www.fciq.ca/

Immobilier : 3 milliards pour le centre-ville de Montréal

by
Construite à la fin du 20e siècle, la gare Windsor a été une plaque tournante du transport.

Deux sociétés immobilières d’importance, Cadillac Fairview et Ivanhoe Cambridge, ont dans leurs cartons d’importants projets immobiliers qui transformeront une partie du centre-ville de Montréal.

Au total, ce sont 3 milliards de dollars qui seront injectés dans le coeur de la métropole par les deux géants de l’immobilier.

Tout d’abord Cadillac Fairview érigera sept nouveaux édifices, en plus des deux déjà annoncés et dont la construction est en cours, c’est-à-dire la Tour des Canadiens et l’édifice Deloitte. La Tour des Canadiens,qui devrait être terminée en 2016 et la Tour Deloitte à l’été 2015. Ces projets qui modifieront les environs du Centre Bell et le secteur de la gare Windsor.

Cadillac Fairview parle d’ailleurs du « quad Windsor », quad pour quadrilatère. « Le Quad Windsor sera plus qu’un quartier », cite l’entreprise dans son communiqué.

La tour Deloitte, projet de Cadillac Fairview au centre-ville de Montréal

De plus, sept autres édifices verront le jour dans les quinze années à venir : soit cinq nouvelles tours résidentielles, rues Peel et Saint-Antoine, et deux nouvelles tours de bureaux à proximité. Coût de ce plan de développement? Deux milliards de dollars.

Un milliard de la part d’Ivanhoé Cambridge

Et puis, l’autre investissement majeur proviendra d’Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, qui va investir 1 milliard de dollars sur trois ans pour rénover trois édifices montréalais, en plus d’en construire un nouveau.

Ivanhoé Cambridge va moderniser l’hôtel Reine Elizabeth, transformer des étages supérieurs de la Place Ville-Marie en attraction touristique avec un observatoire au sommet, et investira dans le Centre Eaton et le Complexe Les Ailes.

Source : http://ici.radio-canada.ca/

La santé financière des ménages s’améliore.

by

moneyhomeLa santé financière des ménages canadiens s’est légèrement améliorée pendant les trois derniers mois de 2013, une évolution qui donnera de l’assurance à la Banque du Canada dans le maintien de sa politique de faibles taux d’intérêt.

Dans l’ensemble, la valeur nette nationale a augmenté de 2,7 pour cent pour s’établir à 7700 milliards $ au quatrième trimestre, soit 218 500 $ par habitant, a indiqué Statistique Canada. Il s’agit d’un gain de 2,5 pour cent par rapport au troisième trimestre.

L’ARTICLE COMPLET : http://www.lesaffaires.com