l’achat d’une propriété

Duplex à Montréal. VENDU / SOLD

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6435-6437 Boul. Langelier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), H1M 2C1

Spacieux duplex (trois unités) à distance de marche de Galeries d’Anjou et de métro Langelier. 2 grands 5 1/2 avec 3 chambres à coucher + 3 1/2 à aire ouverte au sous-sol. Garage double en tandem. Plusieurs rénovations: revêtement du toit 2011, fenêtres 2007, portes 2007. Chauffage électrique RDC et sous-sol 2011. Possibilité de double occupation.

Spacious duplex (3 units) 10min of Galeries d’Anjou and metro station Langelier: 2 large 5 1/2 with 3 bedrooms + big 3 1/2 in the basement. Garage in tandem. Renovations: roof 2011, windows 2007, doors 2007. Electric heating 1st floor and basement in 2011. Possibility of double occupancy.

Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation

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homecanadaDans le cadre du Plan d’action économique du Canada, le gouvernement fédéral a instauré le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation pour aider les Canadiennes et les Canadiens à défrayer un tel achat. Ce crédit d’impôt aide à payer les frais associés à l’achat d’une maison, tels que les frais juridiques, les décaissements et les taxes sur les transferts fonciers, qui représentent un fardeau particulier pour les nouveaux propriétaires, lesquels doivent également économiser pour pouvoir faire le versement initial. Le crédit d’impôt non remboursable de 5 000 $, accordé aux propriétaires d’habitations admissibles acquises après le 27 janvier 2009, offre un allègement d’impôt fédéral qui peut atteindre 750 $.

Pour plus de détails visitez les sites :

http://www.actionplan.gc.ca/fr (Fr) et http://www.actionplan.gc.ca/en (Eng)

ou faites appel à votre courtier immobilier hypothécaire.

Immobilier à Montréal – mieux que le reste du Canada.

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better-282735_640La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Contrairement à la tendance à la baisse généralisée en échelle nationale le marcher immobilier montréalais va bon train. 2 203 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de décembre 2014, ce qui représente une hausse de 9 % par rapport au mois de décembre 2013. Il s’agit aussi du mois de décembre le plus actif des trois dernières années.

« Non seulement décembre a-t-il été le meilleur mois de l’année 2014 en termes de croissance des ventes, mais il s’agit également de la plus forte hausse mensuelle des ventes dans la région de Montréal en trente-et-un mois, soit depuis mai 2012 », souligne Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Communiqué de presse Centris® comlet : http://cms.centris.ca/

LES GAGNANTS DU TIRAGE 11 JANVIER 2015

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Le 11 JANVIER 2015 le tirage au sort de 3 prix pour mes clients a eu lieu au restaurant “ERMITAGE”.

Et voici les noms des gagnants !

Mme Hao a gagné le premier prix – carte cadeau de 1000$.

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M. Kurbatov a gagné le deuxième prix – carte cadeau de 200$.

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M. Desjardins a gagné le troisième prix – carte cadeau de 100$.

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Mes félicitations aux gagnants! Le prochain tirage aura lieu le 4 Juillet 2015. Pour avoir la chance de gagner un des prix vous n’avez qu’acheter ou vendre votre propriété avec moi avant le 30 Juin 2015.

L’achat de votre première maison au Canada.

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Quelques extraits de la publication de  la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

Trouver la maison qui vous convient.

homecanadaAvant de commencer vos recherches, déterminez vos besoins. Pensez à ce qui vous intéresse maintenant et à ce dont vous pourriez avoir besoin dans l’avenir.

Taille – Avez-vous besoin de plusieurs chambres à coucher, d’un garage, de plus d’une salle de bains?
Caractéristiques spéciales – Voulez-vous la climatisation, un espace de rangement ou de bricolage, un foyer, une piscine? Est-ce que certains membres de votre famille ont des besoins particuliers?
Étapes et modes de vie – Prévoyez-vous avoir des enfants? Avez-vous des adolescents qui vont quitter la maison bientôt? Songez-vous à prendre votre retraite sous peu?
Emplacement – Voulez-vous vivre à la ville, en banlieue ou à la campagne?
Travail – Êtes-vous disposé(e) à parcourir une grande distance chaque matin et chaque soir?
Écoles – Quels établissements d’enseignement vos enfants fréquenteront-ils et comment s’y rendront-ils?
Loisirs –Voulez-vous marcher dans le voisinage, emmener les enfants au parc ou fréquenter des centres de loisirs?
Famille et amis – Est-ce important pour vous d’avoir la famille et les amis à proximité?
Culture/religion – Voulez-vous habiter près d’un lieu de culte ou d’un centre culturel communautaire?

Un agent immobilier peut vous aider.

À moins de chercher une maison neuve, la plupart des acheteurs d’habitation font appel aux services d’un agent immobilier pour les aider à choisir et à acheter leur maison. L’agent immobilier prendra note de vos besoins, vous proposera des maisons à visiter et négociera en votre nom pour vous obtenir les meilleures conditions possibles. Il pourra également vous indiquer les prix auxquels des maisons semblables se sont vendues récem ment, vous donner des renseignements sur les différents quartiers et même prendre les dispositions nécessaires pour faire inspecter la maison. Habituellement, c’est le vendeur qui paie l’agent immobilier en lui versant une commission.

Lire la publication entière : http://www.cmhc-schl.gc.ca/