La nouvelle année approche. Et, c’est le moment parfait pour faire des vœux. Selon les psychologues, il est recommandé d’accrocher une photo de l’objet désiré au mur, y compris une maison, une voiture, une belle femme ou un bel homme, et de la regarder plus souvent. Voici un jour, cet objet sera le vôtre!
Ainsi, en tant qu’agent immobilier, je suggère d’imprimer une photo de cette maison (MLS 19778597) actuellement à vendre.
Située au bord du fleuve, à 20 minutes du centre de Montréal, à Dorval, elle attend son nouveau propriétaire, prêt à débourser 15 millions de dollars pour l’acquérir.
Pour ceux qui préfèrent vivre au centre de Montréal, je suggère d’accrocher au mur une photo de ce penthouse (MLS 26623424) de 4 chambres, 5 salles de bains et 3 espaces de garage, avec un plafond de 7 mètres, qui est en vente pour 6,5 millions.
Vous rêvez de vivre au bord d’un lac et avec vue sur les montagnes ? Puis, on accroche au mur une photo d’une maison à Mont-Tremblant (MLS26873436) sur un terrain de 210 700 m², à 3 km de la station de ski Mont-Tremblant.
Ce n’est pas grave si vous n’avez pas 29 millions de dollars aujourd’hui. Qui sait, peut-être que vous les gagnerez à la loterie ou que vous recevrez un brevet pour une invention unique et que vous deviendrez millionnaire du jour au lendemain.
Je vous souhaite la réalisation de vos souhaits pour la nouvelle année!
Toujours prête à vous aider, Olga Ouspenski, courtier immobilier avec 20 ans d’expérience.
Contactez-moi : +1-514-999-9260, , ou ici sur mon site www.OlgaOuspenski.net/
Ceux qui envisageaient d’acheter une maison cet automne surveillent certainement la hausse des taux d’intérêt hypothécaires. Et pas seulement eux. Ceux qui ont déjà acheté un bien immobilier et doivent renouveler leur hypothèque cette année suivent également avec impatience les controverses qui éclatent dans la presse au sujet des intérêts croissants des banques. Il devient désormais clair que les prix de l’immobilier n’augmenteront pas de sitôt, mais diminueront très probablement, principalement pour les condos, qui sont moins recherchés que les maisons.
En 2021, les prix ont continué d’augmenter tant à Montréal qu’ailleurs dans les banlieues. La question de l’abordabilité de l’immobilier est devenue critique dans la région de Montréal, particulièrement pour les jeunes familles qui souhaitent acheter leur propre maison. Ceux qui ne voulaient pas quitter Montréal ont dû acheter des condos et des 2-plex afin de commencer quelque part et d’arrêter de payer « l’hypothèque de quelqu’un d’autre » pour un logement locatif.
Mais qu’en est-il de ceux qui n’ont pas acheté de condo ou de maison il y a 5 ans et qui regardent désespérément la hausse des prix, se rendant compte qu’ils doivent payer le double aujourd’hui? Alors, acheter ou attendre?
Les prix à Montréal sont déjà proches de leurs sommets et n’augmenteront probablement pas autant en 2022 qu’ils le font maintenant. On ne peut pas en dire autant des prix dans les villes adjacentes. Si le prix moyen des maisons à Montréal augmentait de 23 % en 2021, les prix continueront d’augmenter en 2022, mais pas plus de 1 %, selon les analystes. La hausse des prix des copropriétés en 2022 ralentira également et s’élèvera à 3 %. Mon conseil : si vous ne pouvez pas acheter une maison à Montréal même, regardez dans les environs.
La demande est toujours aussi forte pour l’immobilier à Montréal. Conséquence, le prix de certaines catégories de propriétés ont augmenté d’environ 20%, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) Comparativement au mois de novembre 2020, le nombre de transactions résidentielles a chuté de 17%, rapporte la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers, sur laquelle se base l’ACPIQ pour élaborer son rapport. En tant que telles, les inscriptions sur le système de Centris pour les propriétés à vendre ont également connu une baisse en novembre 2021, avec une diminution de 20% comparativement à 2020.
2020 a commencé par une forte hausse des prix de l’immobilier à Montréal. Les acheteurs qui envisageaient d’acheter un condo ou une maison cette année font sans succès des offres d’achat pour les inscriptions nouvellement entrés sur le marché, mais ne peuvent rien acheter, car leurs offres sont toujours inférieures aux autres.
Qu’est-il advenu de la vente d’appartements à Montréal? Pourquoi le même appartement qui était à vendre sans succès pendant 6 mois au début de 2019 pour 300 000$ et retiré du marché, a été vendu au mois de janvier 2020 pour 370 000$ le premier jour? Et il est probable que dans un mois, ce condo coûterait encore 20 000$ de plus. Les prix n’augmentent même pas chaque mois, mais chaque jour!
