Montreal

Bungalow à vendre – 229 000$. VENDU

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1609 Rue Honoré-Beaugrand, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5X1

Coquet bungalow avec cachet, foyer au salon, vaste cuisine, 3 chambres à coucher. Maison avec beaucoup de luminosité, deux puits de lumières. Cour clôturé, gazonnée avec cabanon. Sous-sol fini. Pres de métro Honoré-Beaugrand, parc et fleuve. Occupation immédiate. FICHE DESCRIPTIVE

Pretty bungalow with style, fireplace in living room, large kitchen, three bedrooms. Home with lots of light, two skylights. Fenced grassed yard with shed. Finished basement. Near Honoré-Beaugrand metro, park and St-Laurent River. Immediate occupancy. LISTING

Residential Real Estate Market in November 2013.

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2013-12-09_engThe Greater Montréal Real Estate Board (GMREB) today released its residential sales statistics for the Montréal Census Metropolitan Area (CMA). According to the real estate brokers’ Centris® provincial database, 2,629 residential sales transactions were concluded in November 2013, a 1 per cent increase compared to November of last year.

“Single-family home sales registered solid results in November, thanks to increases in the suburbs, particularly on the South Shore and in Vaudreuil-Soulanges which posted respective increases of 14 and 21 per cent,” said Diane Ménard, Vice-President of the GMREB Board of Directors.

In contrast, both condominium  and plexes registered a decrease in sales, particularly plexes, which posted a 10 per cent drop in sales compared to last November.

The only areas that registered an increase in sales in November 2013 were the South Shore and Vaudreuil-Soulanges, at 13 per cent and 17 per cent, respectively.

The median price of single-family homes across the CMA rose by 1 per cent in November 2013 to reach $278,000. It remained stable on the South Shore and in Vaudreuil-Soulanges, increased by 3 per cent in Laval and on the North Shore, and fell by 5 per cent on the Island of Montréal. As for the median price of condominiums, it registered a 3 per cent decrease in November, reaching $233,000.

Market conditions for single-family homes remained balanced across the CMA. Vaudreuil-Soulanges was the only area where the single-family home market gave buyers an advantage, while sellers still had the upper hand only in Laval.

As at November 30, 2013, there were 30,955 active listings in the Centris® system , up 9 per cent compared to the same period last year and the 39th consecutive monthly increase.

Note that, as has been the case since January 2012, condominiums once again registered the largest increase in active listings. However, November’s increase of 13 per cent is slightly smaller than that observed last month.

Statistiques de ventes résidentielles. Novembre 2013.

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Marché immobilier résidentiel dans la région de Montréal : l’activité est demeurée stable en novembre.

stat 11-2013La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a publié aujourd’hui les statistiques de ventes résidentielles de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 2 629 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du mois de novembre 2013, représentant une hausse de 1 % par rapport au mois de novembre 2012.

« Le segment de l’unifamiliale a obtenu de bons résultats au chapitre des ventes en novembre, grâce à des augmentations en banlieue, en particulier du côté de la Rive-Sud et de Vaudreuil-Soulanges qui ont connu des hausses de ventes respectives de 14 % et de 21 % », a déclaré Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

La copropriété et les plex, pour leur part, ont tous deux enregistré des baisses de ventes, la plus prononcée étant celle des plex, qui affichent une diminution de ventes de 10 % au cours de la période comparée.

Avec des hausses respectives de 13 % et de 17 %, la Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges sont les deux seuls secteurs à avoir affiché une hausse de ventes en novembre 2013.

Le prix médian des unifamiliales, à l’échelle de la RMR, s’est élevé de 1 % en novembre 2013, pour se fixer à 278 000 $. Il est resté stable sur la Rive-Sud et à Vaudreuil-Soulanges, alors qu’il a connu une augmentation de 3 % à Laval et sur la Rive-Nord, et une baisse de 5 % sur l’île de Montréal.

Le prix médian des copropriétés, de 233 000 $, a enregistré une diminution de 3 % pour l’ensemble des secteurs. Les conditions de marché pour l’unifamiliale demeurent équilibrées à l’échelle de la RMR. Le secteur de Vaudreuil-Soulanges est le seul où le
marché de l’unifamiliale avantage les acheteurs, alors que le secteur de Laval est le seul où ce marché favorise encore les vendeurs.

Au 30 novembre 2013, on dénombrait 30 955 inscriptions en vigueur dans le système Centris®, soit une hausse de 9 % par rapport à la même période l’an dernier, et la 39e hausse mensuelle consécutive.

Notons que, comme c’est le cas depuis janvier 2012, la copropriété a de nouveau enregistré les plus fortes hausses d’inscriptions en vigueur. L’augmentation de 13 %, en novembre, est toutefois légèrement inférieure à celle observée le mois dernier.

Source : http://centris.ca/

Immobilier: baisse des prix à Montréal et Québec, hausse au pays

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newhomeLe prix des maisons a fléchi à Montréal et à Québec au cours du mois d’octobre, contrastant avec la situation au pays où il a augmenté de 0,1%, montre l’Indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale.

En octobre, l’Indice composite national de prix de maison Teranet – Banque Nationale a augmenté de 0,1 % après être demeuré stable en septembre. Les prix ayant diminué en octobre l’année dernière, cette légère hausse signifie que l’inflation du prix des maisons sur 12 mois s’est accélérée, passant de 2,7 % à 3,1 %.

La situation du pays contraste avec celle de la Belle Province. Le prix des maisons a reculé de 0,1% entre septembre et octobre à Montréal et de 0,4% à Québec.

Toutefois, la conjoncture du marché de l’immobilier des deux grandes villes de la province n’est pas similaire. Alors que les prix des maisons à Montréal n’ont progressé que de 0,9% sur un an, ceux de Québec ont grimpé de 3,8%, soit une hausse supérieure à celle de l’indice composite qui a gagné 3,1% sur un an.

En 15 ans d’histoire, l’indice composite a connu des hausses mensuelles moyennes de 0,2 % en octobre. «La montée modeste d’octobre dernier dénote donc un marché moins dynamique qu’à l’ordinaire», écrit Marc Pinsonneault, économiste principal à la Banque Nationale.

L’indice Teranet-Banque Nationale est généralement considéré comme l’un des indicateurs les plus fiables de l’état du marché immobilier.

Au lieu d’inclure les prix totaux de toutes les propriétés vendues par des courtiers, comme les statistiques des chambres immobilières, cet indice vise uniquement les propriétés ayant déjà été vendues dans le passé et revendues au moins une deuxième fois.

Source : http://www.lesaffaires.com

Les ventes résidentielles repartent à la hausse au troisième trimestre de 2013

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FCIQ_centrisLa fédération des chambres immobilières de Québec vient de publier “Le Baromètre FCIQ du marché résidentiel” pour le 3-ième trimestre 2013. Voici quelques extraits:

Après avoir connu quatre baisses trimestrielles consécutives relativement importantes suite à l’entrée en vigueur de règles hypothécaires plus restrictives, les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont reparties à la hausse au troisième trimestre de 2013. Ainsi, selon la base de données des courtiers immobiliers, 7 320 transactions résidentielles ont été réalisées par l’intermédiaire du système Centris® dans la RMR de Montréal de juillet à septembre 2013, une hausse de 2 % par rapport à la même période en 2012. Cette augmentation n’a toutefois pas suffi à compenser la baisse de 8 % survenue au troisième trimestre de 2012.

La banlieue nord à contre-courant

Sur le plan géographique, la majorité des secteurs de la RMR de Montréal ont connu une augmentation des ventes résidentielles au cours du troisième trimestre de 2013. Le secteur de la Rive-Sud a affiché la plus forte progression avec une augmentation de 9 % des ventes par rapport au troisième trimestre de 2012, suivi par Vaudreuil-Soulanges (+6 %) et l’île de Montréal (+4 %). En revanche, les secteurs de la banlieue nord, soit la Rive-Nord et Laval, ont quant à eux affiché des baisses de ventes de 2 % et de 8 % respectivement. En ce qui concerne la Rive-Nord, il s’agit du quatrième recul consécutif à ce chapitre, alors que dans le cas de Laval, il s’agit du cinquième. Notons toutefois que pour ces deux secteurs, les baisses enregistrées au troisième trimestre de 2013 ont été bien moins prononcées que lors des trimestres précédents.  Finalement, soulignons la bonne performance du secteur Ville-Marie sur l’île de Montréal, avec une hausse des ventes de 28 % (295 transactions) et, sur la Rive-Sud, l’augmentation de 42 % des ventes dans le secteur Boucherville/Saint-Bruno (155 transactions), ce qui représente, pour ce secteur, le niveau de ventes le plus élevé pour un troisième trimestre depuis 2009.

Stabilisation des prix pour les copropritétés et les plex.

Les conditions du marché pour l’unifamiliale se sont détendues au troisième trimestre de 2013, tout en demeurant à l’équilibre. Le marché du plex était lui aussi encore à l’équilibre, alors que le marché de la copropriété avantageait les acheteurs dans l’ensemble de la RMR de Montréal. Les conditions actuelles du marché se sont traduites par une relative stabilité des prix. Ainsi, pour l’ensemble de la région montréalaise, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 % au troisième trimestre de 2013, pour atteindre 282 500 $. Le prix médian des copropriétés est quant à lui demeuré stable pour un troisième trimestre consécutif, soit à 229 658 $. Il en va de même pour le prix médian des plex qui, après avoir affiché la plus forte hausse durant les deux trimestres précédents, est demeuré au même niveau qu’au troisième trimestre de 2012 (425 000 $).

Source : http://www.fciq.ca