Immobilier à Montréal Real Estate
Olga Ouspenski – Courtier immobilier / Real Estate brocker – groupe VENDIRECT inc. 514-999-9260
Vous penser à acheter une maison ou un condo? Avant de prendre une décision importante prenez le temps et étudier le processus d’achat étape par étape à l’aide de cette publication de la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement (SCHL) – L’achat d’une maison : étape par étape.
En anglais – Home Buying Step by Step.
Selon les données publiées par Statistique Canada la diminution de 55 % du prix du pétrole enregistrée de juin 2014 à janvier 2015 a frappé fortement l’économie canadienne, notamment celle des provinces productrices de pétrole. Au cours des six derniers mois, le prix du baril s’est stabilisé autour de 50 $, soit la moitié du prix moyen observé entre 2011 et la mi-2014.
Malgré les données décevantes du côté de l’économie canadienne, le marché du travail et la confiance des consommateurs ne semblent pas particulièrement affectés jusqu’ici. Ainsi, depuis le début de 2015, près de 80 000 emplois ont été créés au Canada et le taux de chômage est demeuré autour de 6,8 %.
De plus, la proportion des Canadiens qui considèrent que le moment est propice pour un achat important, telle une propriété, est demeurée autour de 30 % depuis le début de 2015, comparativement au creux de 15 % enregistré en octobre 2008 lors de la dernière récession.
Le marché immobilier résidentiel a, quant à lui, affiché de bons résultats jusqu’ici en 2015. Pour l’ensemble du Canada, les ventes résidentielles ont augmenté de 6 % et le prix moyen résidentiel a progressé de 9 % au cours des huit premier mois de 2015 par rapport aux huit premiers mois de 2014.
Les consommateurs québécois sont plus confiants qu’ils ne l’étaient au début de l’année : 38 % d’entre eux considéraient que le moment était propice pour faire un achat important, telle une propriété, en août 2015, comparativement à 27 % au mois de janvier. De janvier à août 2015, le nombre de transactions résidentielles a augmenté de 5 % au Québec par rapport aux huit premiers mois de 2014 et nous prévoyons que ce rythme se maintiendra jusqu’à la fin de l’année.
Toutefois, étant donné que l’inventaire de propriétés à vendre demeure élevé dans la plupart des marchés de la province, les hausses des prix étaient modérées. Ainsi, de janvier à août 2015, le prix moyen pondéré des propriétés résidentielles a augmenté de 1 % pour l’ensemble de la province par rapport à la même période en 2014. Seules les RMR de Sherbrooke (+3 %) et de Montréal (+2 %) ont connu des hausses de prix plus fortes que la moyenne provinciale.
Lire l’article complet : http://www.fciq.ca/
On 23 July 2015 the draw of 3 prices for my clients took place at the restaurant “ERMITAGE” .
And here are the winners!
Mr. and Mrs. Tuan Ha Thu Hoa won first prize – $ 1000 gift card.
Ms. Kolomeyets won the second prize – $ 200 gift card.
Mr. and Mrs. Tsebulya won the third prize – $ 100 gift card.
Ms. Sevastyanova won the prizes – a bottle of wine TRIO (vineyard Le Cep d’Argent).
Congratulations to the winners! The next draw will take place on January 14, 2016. For a chance to win a prize you have buying or selling your property with me before 31 December 2015.
Le 23 Juillet 2015 le tirage au sort de 3 prix pour mes clients a eu lieu au restaurant “ERMITAGE”.
Et voici les noms des gagnants !
M. Tuan Ha et Mme Thu Hoa ont gagné le premier prix – carte cadeau de 1000$.
Mme Kolomeyets a gagné le deuxième prix – carte cadeau de 200$.
M. et Mme Tsebulya ont gagné le troisième prix – carte cadeau de 100$.
Mme Sevastyanova a gagné le prix de présence – une bouteille de vin LE TRIO (vignoble Le Cep d’Argent).
Mes félicitations aux gagnants! Le prochain tirage aura lieu le 14 Janvier 2016. Pour avoir la chance de gagner un des prix vous n’avez qu’acheter ou vendre votre propriété avec moi avant le 31 Décembre 2015.
Lors du premier trimestre de 2015, 18 893 propriétés résidentielles ont été vendues au Québec par l’entremise du système Centris® des courtiers immobiliers, soit une hausse de 3 % par rapport à la même période l’année précédente. Il s’agissait de la troisième hausse trimestrielle consécutive à ce chapitre et du nombre de transactions le plus élevé pour un premier trimestre depuis 2012.
Par catégorie de propriétés, l’unifamiliale et la copropriété ont chacune affiché des hausses de ventes, de l’ordre de 4% et de 2% respectivement, alors que le nombre de transactions de plex de deux à cinq logements s’est replié de 4%.
De manière générale, les conditions du marché se sont beaucoup détendues depuis 2012, de sorte que la majorité des marchés immobiliers de la province avantagent les acheteurs depuis quelques trimestres. L’augmentation des ventes observées au premier trimestre de 2015, jumelée à une croissance plus modérée
de l’offre, a toutefois interrompu — et même inversé dans certains cas — la tendance à la hausse du nombre de mois d’inventaire.
Le temps nécessaire pour vendre une maison a augmenté pour la majorité des marchés de la province au premier trimestre de 2015. Il fallait compter en moyenne 118 jours pour qu’une unifamiliale trouve preneur, soit environ six jours de plus que lors du premier trimestre de 2014, et 135 jours pour une copropriété, soit quatre jours de plus.
Au premier trimestre de 2015, malgré des conditions de marché à l’avantage des acheteurs, le prix médian des copropriétés a progressé de 4% dans l’ensemble de la RMR de Montréal, pour s’établir à 232 903 $. Il s’agit de la hausse la plus vigoureuse parmi les trois catégories de propriétés. Cette situation s’explique, en partie, par la forte augmentation des copropriétés vendues à un prix supérieur à 400 000 $. On compte notamment 78 copropriétés vendues dans la gamme de prix de 500 000 $ à 600 000 $, soit une hausse de 32% par rapport au premier trimestre de 2014.
Pour l’unifamiliale et le plex, la hausse du prix médian a été de l’ordre de 2% dans la RMR de Montréal au premier trimestre de 2015. Ainsi, la moitié des maisons unifamiliales se sont vendues à un prix supérieur à 280 965 $, alors que le prix médian des plex était de 435 000 $.
Lire le rapport complet : http://www.fciq.ca