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Тransactions – 22% de moins. Prix – 2% de plus.

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updownLe nombre de transactions immobilières dans la région de Montréal a chuté de 22 % en février par rapport à la même période l’an dernier, selon les statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). Tous les types d’habitations et les secteurs sont touchés.

C’est à Vaudreuil-Soulanges qu’on enregistre la plus forte baisse, soit une diminution de 42% des transactions par rapport à la même période l’an dernier. Sur l’Île de Montréal et la Rive Sud, on affiche un déclin de 28 % et 21%, respectivement. Laval et la Rive-Nord sont les secteurs les moins baissiers avec des reculs de 14 % et 12 %, respectivement.

L’article complet : http://www.lesaffaires.com

CREA Updates Resale Housing Forecast

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The Canadian Real Estate Association (CREA) has updated its forecast for home sales activity via the Multiple Listing Service® (MLS®) Systems of Canadian real estate Boards and Associations in 2013 and extended the outlook to include 2014.
National sales activity has held fairly stable after gearing down last August in the wake of changes to mortgage lending rules and guidelines. Supply is responding to lower demand, keeping the housing market in balanced territory and resulting in stable average prices. However, national housing market trends continue to mask some increasingly divergent regional trends.
National sales activity is forecast to reach 441,500 units in 2013. This represents a 2.9 per cent decline from 454,573 sales in 2012, and stands five per cent below the 10-year average (2003 – 2012). It was also a downward revision from the previous forecast for a 2.0 per cent decline.
Alberta and Manitoba are the only provinces where sales are expected to rise in 2013, albeit modestly. The percentage decline in sales in Saskatchewan, Ontario, Quebec, and Nova Scotia is forecast to exceed the national result this year. The percentage decline in sales in British Columbia, New Brunswick, and Newfoundland and Labrador is forecast to be less than the national result.
In 2014, CREA forecasts that national activity will rebound by 4.5 per cent to 461,200 units, reflecting a slow but steady improvement in activity. This would still leave national sales about one per cent below their 10-year-average, with activity not expected to return to levels recorded in the first half of 2012 at any point in the forecast horizon.
“Mortgage rules are expected to remain as they are, so sales should be less volatile than they have been in recent years,” said Gregory Klump, CREA’s Chief Economist. “Interest rates are also expected to remain low as the economy grows and adds jobs, which is supportive for the resale housing market.”

Source : http://www.crea.ca/

Ville de Montréal – Habiter Montréal – Accession à la propriété

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HABITEZ MONTRÉAL

Vous rêvez d’une propriété à Montréal? Grâce au programme d’accès à la propriété, vous pourriez profiter :

• d’une aide financière à l’achat d’une propriété neuve;
• d’un remboursement des droits de mutation, si vous êtes une famille, à l’achat d’une propriété neuve ou d’un bâtiment résidentiel existant de 2 ou 3 logements hors sol.

Vous avez des enfants?

Les prix d’achat maximums sont bonifiés pour les familles à l’achat d’une propriété neuve. De plus, vous avez droit à 6 mois de transport en commun gratuit à l’achat d’une carte annuelle OPUS à tarif régulier (un titre gratuit par ménage) et à 2 cartes Accès Montréal pour profiter de rabais sur une foule d’activités dans la métropole culturelle.

Nouveaux prix d’achat en vigueur le 13 mars :

Ménages sans enfant (plusieurs acheteurs) : 250 000 $
Ménages avec au moins un enfant : 280 000 $
Ménages avec au moins un enfant (logement pour familles – 3 chambres à coucher) : 360 000 $

Feuillet Accession à la propriété >>>

SOURCE : http://ville.montreal.qc.ca

 

Le marché de la revente américain a fini l’année 2012 avec une hausse importante des prix

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Le prix des maisons a augmenté aux États-Unis en décembre 2012 pour un septième mois consécutif selon l’indice S&P/Case-Shiller (Composite 20) qui mesure l’évolution des prix sur le marché de la revente des 20 plus importantes régions métropolitaines américaines. Parmi les 20 régions évaluées, 19 ont enregistré une hausse de prix, ce qui a entraîné une progression de 6,8 % de cet indice par rapport à décembre 2011. Il s’agit de la plus forte augmentation depuis juillet 2006, lorsque le prix des maisons avait augmenté de 7,2 %.

Au quatrième trimestre de 2012, à l’échelle nationale cette fois-ci, le prix des maisons a crû de 7,3 % par rapport au même trimestre de 2011. Il s’agit de la troisième hausse trimestrielle à ce chapitre aux États-Unis, puisque les prix avaient augmenté de 1,6 % au deuxième trimestre et de 3,6 % au troisième trimestre de 2012.

Pour consulter le communiqué officiel de Standard & Poor’s (disponible en anglais seulement), cliquez ici.

Le marché de la revente aux États-Unis et le marché de la revente au Québec

L’évolution du prix des propriétés aux États-Unis est un bon point de comparaison avec l’évolution des prix sur les marchés immobiliers canadien et québécois. Aussi, de par son influence potentielle sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, l’évolution des prix sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir un effet sur le marché de la revente au Canada et au Québec. Par exemple, une forte baisse des prix sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir une influence négative sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, qui pourraient s’inquiéter de voir également une diminution des prix de l’immobilier au Canada.

SOURCE : http://www.fciq.ca