real estate

Cottage. Vaudreuil-Dorion.

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VENDU / SOLD

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161 Rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion, Qc, J7V 9Z7

Très belle propriété dans un quartier recherché et tranquille de Vaudreuil-Dorion. Étage principal offre une aire ouverte avec planchers de bois avec beaucoup de lumière du soleil, cuisine très pratique avec planchers en céramique, deux chambres de bonnes dimensions au deuxième étage, dont la chambre à coucher principale extrêmement spacieuse avec walk-in. Sous-sol aménagé avec la possibilité d’une 3e chambre. Grand terrain aménagé et clôturé avec patio, garage, allée double. Taxes basses. Facile d’accès a l’autoroutes 20, 30 et 40, train de banlieue (2 gares). Une visite s’impose! Occupation rapide!

Beautiful well maintained property in a family oriented neighborhood of Vaudreuil-Dorion. This property will give you all the light you need to brighten the living room, dining room and open concept kitchen with its abundant windows. Main floor offers a living room with hardwood floors, a kitchen with ceramic floors, two good sized bedrooms on the second floor, so the master bedroom is extremely spacious with walk-in. Basement with the possibility of a 3rd bedroom. Great landscaping and fenced backyard with patio, gazebo. Garage, double driveway. Low taxes. Easy access to highways 20, 30 and 40, commuter train (2 stations). A visit will charm you!

Prévisions 2014 selon différents sources.

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Perspectives 2014 du marché immobilier résidentiel au Québec : l’atterrissage en douceur se poursuivra.

L’année qui vient de s’achever a été marquée par le début d’un atterrissage en douceur pour le marché immobilier résidentiel au Québec qui, dans l’ensemble, a connu un rééquilibrage, accompagné de hausses de prix plus modérées. Cet atterrissage en douceur devrait se poursuivre en 2014, même si, contrairement à ce que l’on a observé en 2013, le nombre de ventes résidentielles devrait légèrement croître au cours de l’année.

Selon divers organismes, les perspectives du marché de l’habitation sont favorables pour la province de Québec en 2014, avec une hausse anticipée des transactions résidentielles s’échelonnant de 0,7 % à 3,0 %. Seule la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit une diminution de 2,7 %.

previsionventes2014

Le prix moyen résidentiel sera plutôt stable en 2014

En ce qui concerne l’évolution du prix des propriétés résidentielles pour la province, la majorité des organismes prévoit une relative stabilité des prix en 2014, soit des variations allant de -0,3% à 1,9%. Desjardins se montre plus optimiste pour 2014, avec un prix moyen estimé de 284000 $, une hausse de 2,5%.

previsionprix2014

De plus, selon la SCHL, le nombre de mises en chantier dans la province devrait demeurer inchangé en 2014 et atteindre 184700 constructions. Cette stabilité prévue est principalement attribuable à l’offre déjà élevée de copropriétés qui devra être absorbée dans la majorité des secteurs de la province.

Prévisions de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ)

Selon les données réelles compilées par la FCIQ, 71 265 transactions ont été enregistrées dans la province de Québec en 2013. Une hausse de 3 % des ventes est anticipée en 2014, pour un total de 73 500 transactions. Quant à l’évolution du prix résidentiel provincial, la FCIQ se base sur le prix médian plutôt que sur le prix moyen. Pour l’unifamiliale, le prix médian a été de 225 000 $ en 2013 et devrait augmenter de 1 % pour atteindre 226 500 $. Pour plus de détails concernant les prévisions de la FCIQ, cliquez ici.

Source : http://www.fciq.ca

Cottage. Longueuil.

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1471 Rue Bourgeoys, Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4M 1Z5

Magnifique cottage tres bien entretenu avec les annees dans le Secteur tres RECHERCHE, avoisinant le parc, avec 3 chambres a l’etage, 2 S.D.B., grand stationnement pour plus de 4 autos. Un grand sous-sol avec un poele a combustion lente et un bureau qui peut etre transforme dans une chambre a coucher.Toit 2006. Pres de l’hopital, ecole primaire, piste cyclable, transport en commun. Service d’autobus direct au metro Longueuil. Belle cour amenagee avec grand patio.

Magnificent well maintained over the years cottage in the highly sought area, bordering park, with 3 bedrooms upstairs, 2 bathrooms, ample parking for 4 cars. A large basement with a wood stove and an office that can be converted into a bedroom. Roof 2006. NEAR hospital, primary school, cycle track, public transport. Direct bus goes to the Metro Longueuil. Beautiful landscaped yard with large patio.

Immobilier de luxe à Montréal

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Ritz-Carlton_1

La palme de la transaction immobilière la plus chère de 2013 ne revient ni à une villa de Westmount ni à un manoir de Senneville, mais plutôt à une copropriété du centre-ville de Montréal.

Selon une étude publiée récemment, la vente la plus élevée enregistrée dans la région métropolitaine est celle d’un condo à 9 millions de dollars, au Ritz-Carlton. La deuxième? Un appartement de 4,5 millions, situé à Westmount.

«Habituellement, on voit des ventes de condos à 3 ou 4 millions, mais c’est la première fois que le haut de la pyramide est occupé par des condos», a souligné hier Claude Charron, franchisé de Re/Max qui a contribué à la réalisation de l’étude pancanadienne.

La maison unifamiliale la plus chère à avoir trouvé preneur l’an dernier a affiché un prix de vente de 3,8 millions, à Westmount. Cette transaction s’est bouclée en 21 jours à peine, indique le rapport.

À l’heure actuelle, l’inscription la plus coûteuse sur le territoire montréalais est un manoir de 41 000 pieds carrés, situé au bord de l’eau à L’Île-Bizard. La résidence sise sur un terrain de 12 acres comprend notamment une salle de bal, une piscine intérieure et une chambre principale de 2100 pieds carrés.

Source : http://affaires.lapresse.ca

CREA Housing Market Report 12th edt. 2013 / Rapport sur le marché du logement de l’ACI 12e édt. 2013

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According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales activity posted its third consecutive month-over-month decline in December 2013.

Highlights:

– National home sales fell 1.8% from November to December.
– Actual (not seasonally adjusted) activity stood 12.9% above weak December 2012 levels.
– The number of newly listed homes dropped 4.3% from November to December.
– The Canadian housing market remains in balanced territory.
– The national average sale price rose 10.4% on a year-over-year basis in December.
– The MLS® Home Price Index (HPI) rose 4.3% year-over-year in December.

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Selon les statistiques ubliées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont affiché une baisse d’un mois à l’autre pour le troisième mois d’affilée, à l’échelle nationale, en décembre 2013.

Faits saillants :

– Les ventes résidentielles nationales ont chuté de 1,8 % de novembre à décembre.
– Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) étaient de 12,9 % supérieures aux niveaux rapportés en décembre 2012.
– Le nombre de nouveaux mandats a baissé de 4,3 % de novembre à décembre.
– Le marché de l’habitation canadien demeure en position d’équilibre.
– Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 10,4 % d’une année à l’autre en décembre.
– L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 4,3 % d’une année à l’autre en décembre.