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Le marché résidentiel progresse. Février 2016. Home sales push higher.

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Selon les statistiques publiées par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), en février 2016, les ventes résidentielles ont affiché une hausse d’un mois à l’autre pour le deuxième mois d’affilée, à l’échelle nationale.

Faits saillants :

– Les ventes résidentielles réalisées à l’échelle nationale ont augmenté de 0,8 % de janvier à février.
– Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 18,7 % par rapport aux résultats enregistrés en février 2015.
– Le nombre de nouveaux mandats a progressé de 0,5 % de janvier à février.
– Le marché résidentiel canadien s’est resserré, mais demeure équilibré dans l’ensemble.
– L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 8,5 % d’une année à l’autre en février.
– Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 16,4 % d’une année à l’autre en février, à l’exception de la Colombie-Britannique et de l’Ontario où il a baissé de 1,4 %.

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According to statistics released by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales recorded a second consecutive month-over-month increase in February 2016.

Highlights:

– National home sales rose by 0.8% from January to February.
– Actual (not seasonally adjusted) activity was up 18.7% compared to February 2015.
– The number of newly listed homes edged up by 0.5% from January to February.
– The Canadian housing market has tightened but remains balanced overall.
– The MLS® Home Price Index (HPI) rose 8.5% year-over-year in February.
– The national average sale price rose 16.4% on a year-over-year basis in February; excluding British Columbia and Ontario, it declined by 1.4%.

Source : https://www.youtube.com

Immobilier en décembre 2015 – croissance soutenue.

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Les ventes augmentent.

croissanceSelon les statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), les ventes résidentielles ont augmenté de 11 % en décembre 2015, par rapport à la même période l’an dernier. Une hausse largement attribuable aux ventes de copropriétés.

«Il s’agit d’une dixième augmentation mensuelle consécutive et du mois de décembre le plus actif depuis 4 ans», souligne la Chambre immobilière du Grand Montréal par voie de communiqué.

Les ventes de copropriétés ont connu une hausse de +14 %, alors que les transactions pour les résidences unifamiliales et les «plex» [2 à 5 logements] ont augmenté respectivement de +10 % et +4 %, comparés à décembre 2014.

La Rive-Sud de Montréal sort grande gagnante de cette tendance, avec une croissance des ventes de +22 %, toutes catégories d’habitation confondues. Laval et l’île de Montréal suivent avec +15 % et +12 %, tour à tour.

Les prix augmentent aussi.

Le prix médian des trois catégories étudiées par la CIGM est également plus élevé que l’an dernier. Les unifamiliales affichent une hausse de +4 %, à 295 000 $. Les condos, enregistrent quant à eux une augmentation de +2 %, avec un prix médian de 240 000 $. Le prix médian des «plex» augmente aussi, de +1 %, pour atteindre 450 000 $.

Nombre de propriétés à vendre en baisse.

Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris, chiffré à 29 480, est en recul de -3%. «L’augmentation soutenue de la demande de maisons unifamiliales, conjuguée au repli de l’offre depuis quelques mois, fait en sorte que les conditions du marché redeviennent à l’avantage des vendeurs dans plusieurs quartiers de l’île de Montréal», a déclaré Daniel Dagenais, président du CA de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Source : www.lesaffaires.com

CREA – Home sales climb further in November | Les ventes résidentielles augmentent encore en novembre

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Ottawa, ON, December 15, 2015 – According to statistics released today by The Canadian Real Estate Association (CREA), national home sales were up on a month-over-month basis in November 2015.

Highlights:
• National home sales rose by 1.8% from October to November.
• Actual (not seasonally adjusted) activity was up 10.9% compared to November 2014.
• The number of newly listed homes was up 3.1% from October to November.
• The Canadian housing market remains balanced overall.
• The MLS® Home Price Index (HPI) rose 7.1% year-over-year in November.
• The national average sale price rose 10.2% on a year-over-year basis in November; excluding Greater Vancouver and Greater Toronto, it increased by 3.4%.

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Ottawa (Ontario), le 15 décembre 2015 – Selon les statistiques publiées aujourd’hui par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les ventes résidentielles ont augmenté d’un mois à l’autre à l’échelle nationale en novembre 2015.

Faits saillants :
• Les ventes résidentielles ont augmenté de 1,8 % à l’échelle nationale d’octobre à novembre.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 10,9 % par rapport aux résultats enregistrés en novembre 2014.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 3,1 % d’octobre à novembre.
• Le marché canadien du logement demeure équilibré dans l’ensemble.
• L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 7,1 % d’une année à l’autre en novembre.
• Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 10,2 % d’une année à l’autre en novembre; si on exclut les régions du Grand Vancouver et du Grand Toronto, il a augmenté de 3,4 %.

Source : https://www.youtube.com/

Malgré les problémes économiques le marché immobilier résidentiel s’en sort plutôt bien

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graph640Selon les données publiées par Statistique Canada la diminution de 55 % du prix du pétrole enregistrée de juin 2014 à janvier 2015 a frappé fortement l’économie canadienne, notamment celle des provinces productrices de pétrole. Au cours des six derniers mois, le prix du baril s’est stabilisé autour de 50 $, soit la moitié du prix moyen observé entre 2011 et la mi-2014.

Malgré les données décevantes du côté de l’économie canadienne, le marché du travail et la confiance des consommateurs ne semblent pas particulièrement affectés jusqu’ici. Ainsi, depuis le début de 2015, près de 80 000 emplois ont été créés au Canada et le taux de chômage est demeuré autour de 6,8 %.

De plus, la proportion des Canadiens qui considèrent que le moment est propice pour un achat important, telle une propriété, est demeurée autour de 30 % depuis le début de 2015, comparativement au creux de 15 % enregistré en octobre 2008 lors de la dernière récession.

Le marché immobilier résidentiel a, quant à lui, affiché de bons résultats jusqu’ici en 2015. Pour l’ensemble du Canada, les ventes résidentielles ont augmenté de 6 % et le prix moyen résidentiel a progressé de 9 % au cours des huit premier mois de 2015 par rapport aux huit premiers mois de 2014.

Les consommateurs québécois sont plus confiants qu’ils ne l’étaient au début de l’année : 38 % d’entre eux considéraient que le moment était propice pour faire un achat important, telle une propriété, en août 2015, comparativement à 27 % au mois de janvier. De janvier à août 2015, le nombre de transactions résidentielles a augmenté de 5 % au Québec par rapport aux huit premiers mois de 2014 et nous prévoyons que ce rythme se maintiendra jusqu’à la fin de l’année.

Toutefois, étant donné que l’inventaire de propriétés à vendre demeure élevé dans la plupart des marchés de la province, les hausses des prix étaient modérées. Ainsi, de janvier à août 2015, le prix moyen pondéré des propriétés résidentielles a augmenté de 1 % pour l’ensemble de la province par rapport à la même période en 2014. Seules les RMR de Sherbrooke (+3 %) et de Montréal (+2 %) ont connu des hausses de prix plus fortes que la moyenne provinciale.

Lire l’article complet : http://www.fciq.ca/

Hausse des ventes résidentielles pour un cinquième mois consécutif au Canada

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Selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), 56 839 propriétés résidentielles ont changé de mains au Canada en juin 2015, soit une augmentation de 11 % par rapport au même mois en 2014. Cette hausse fait suite à des hausses de 2,7 % et de 10 % des ventes résidentielles en mai et en avril, respectivement. Le graphique montre l’évolution mensuelle des variations des ventes MLS® au Canada.

Variation de nombre de ventes

Le Nouveau-Brunswick (+27,2 %), la Colombie-Britannique (+25,6 %), l’Ontario (+17,2 %), et le Québec (+10,1 %) ont affiché les hausses des ventes les plus vigoureuses en juin 2015. En revanche, la Nouvelle-Écosse (-17,8 %) et l’Alberta (-14,3 %) ont connu les plus fortes baisses des ventes au Canada.

Source : http://www.fciq.ca/